店面出售合同

店面出售合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条店面概况1.1店面的具体位置：（详细地址：_________________________________________）1.2店面的产权性质：（____________________________________________________）1.3店面的产权证明文件：（房产证号：_________________________________________）第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的店面购买价格为人民币（大写）：（__________________________________________________）元整（小写）：（__________________________________________________）元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付店面购买价格的百分之二十作为定金，即：（__________________________________________________）元。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起一个月内，一次性支付给甲方，即：（__________________________________________________）元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将店面的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之十。6.2违约方应承担因其违约给对方造成的损失，并赔偿对方因此所遭受的一切费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（年）年（月）月（日）日一、附件列表：1.店面产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.店面过户所需的相关税费支付凭证。3.店面出售合同的补充协议（如有）。4.店面出售合同的审批文件（如有）。5.店面出售合同的抵押登记文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将店面所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购买价格，均视为违约行为。2.甲方提供的店面产权证明文件不真实、不完整或无效，导致店面过户手续无法办理，视为甲方违约行为。3.乙方未按约定协助办理过户手续，或拒绝支付过户所需费用，视为乙方违约行为。4.不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可认定双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.店面：指本合同约定的用于出售的房产。2.购买价格：指乙方应向甲方支付的店面所有权转让费用。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的店面购买价格的百分之二十。4.过户手续：指将店面的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成店面所有权转移：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.店面过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，以尽快完成过户。4.店面产权证明文件不真实、不完整或无效：解决办法：甲方应提供真实、完整的产权证明文件，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.店面所有权人（甲方）希望出售