工业厂房租赁服务合同

工业厂房租赁服务合同合同编号：__________工业厂房租赁服务合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述厂房用于____________________（用途），乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责办理厂房租赁相关的政府审批手续；（4）按照约定提供厂房及相关设施，确保其正常使用；（5）依法缴纳税费，确保厂房的合法出租。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）按照约定支付租金，按时缴纳水、电、物业等相关费用；（4）妥善保管厂房及附属设施，如有损坏，及时修复或赔偿；（5）遵守甲方制定的规章制度，配合甲方进行厂房管理。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供厂房或相关设施，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.厂房租赁合同签订授权书（如有）4.厂房设施清单及验收报告5.水、电、物业等公共费用支付凭证6.租金支付凭证及银行流水7.厂房维修、改造审批文件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或相关设施，视为违约。2.甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方不能正常经营的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定用途使用厂房，视为违约。5.乙方擅自改变厂房结构或设施，导致安全隐患的，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁工业厂房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁工业厂房的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的工业厂房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施维修问题：发现问题后及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付。3.经营许可问题：乙方应确保具备相关经营资质，如有变更应及时告知甲方。4.厂房使用问题：乙方不得擅自改变厂房用途和结构，如有需要应提前征得甲方同意。5.合同变更问题：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。6.争议解决：双方应友好协商解决纠纷，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.工业生产型企业租赁厂房进行生产。