二手房授权书

二手房授权书合同编号：__________二手房授权书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方为有意购买上述房屋的买方，愿意按照本授权约定的条件购买房屋；3.甲方愿意授权乙方代表其处理与房屋买卖有关的事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、授权范围1.甲方授权乙方代表其处理与本次房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于谈判、签订合同、办理产权过户等。二、授权期限1.本授权自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同签订之日起终止。三、授权条件1.乙方在授权期限内与甲方协商一致，签订房屋买卖合同。四、权利义务1.甲方应当保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。2.乙方应当按照约定时间支付购房款，并办理产权过户手续。3.甲方应当配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和证明材料。4.乙方在授权期限内未能与甲方协商一致，签订房屋买卖合同的，本授权自动终止。五、违约责任1.任何一方违反本授权书约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本授权书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（授权方）：____________________乙方（受权方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.授权方和受权方的营业执照副本4.授权方和受权方的法定代表人/负责人身份证明5.房屋买卖合同草稿6.产权过户手续相关文件7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和证明材料。4.乙方在授权期限内未能与甲方协商一致，签订房屋买卖合同。三、法律名词及解释：1.授权书：指甲方授权乙方代表其处理与房屋买卖有关的事宜的书面文件。2.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的自然人、法人和其他组织。3.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权存在瑕疵，乙方拒绝支付购房款。解决办法：甲方应立即解决产权瑕疵，如无法解决，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：甲方未配合乙方办理房屋买卖相关手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关手续，如不配合，应承担违约责任。4.问题：双方在授权期限内未能签订房屋买卖合同。解决办法：授权期限到期后，双方可继续协商，如无法达成一致，本授权书自动终止。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.