卖房授权委托书范本样本

卖房授权委托书范本样本合同编号：__________合同主题：卖房授权委托书一、授权方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.开户银行：__________7.账号：__________二、被授权方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.开户银行：__________7.账号：__________一、授权范围1.被授权方有权代表授权方与潜在买家进行房屋买卖协商，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。2.被授权方有权签署与房屋买卖相关的合同、协议等法律文件，并代表授权方办理相关手续。3.被授权方有权代表授权方接收购房款项，并确保款项专用于房屋交易。4.被授权方有权根据授权方的指示，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买家。5.本授权书范围内的事宜，被授权方应以授权方的利益为首要考虑，合理行使权利。二、授权期限本委托书自签署之日起生效，有效期为__________个月。若在此期间内未能完成房屋买卖事宜，本委托书自动失效。双方另有约定的，从其约定。三、授权方的义务和责任1.授权方应向被授权方提供完整的房屋信息和相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。2.授权方应保证其对房屋的所有权和处置权，如因授权方原因导致房屋买卖合同无效，授权方应承担相应法律责任。3.授权方应在收到购房款项后，按照约定将房屋过户给买家。4.授权方应在授权范围内，积极配合被授权方完成房屋买卖事宜。四、被授权方的义务和责任1.被授权方应按照授权方的指示，积极办理房屋买卖事宜，确保购房款项的安全和合法性。2.被授权方应妥善保管授权方的房产证、土地使用权证等重要文件，如有遗失或损坏，应承担相应责任。3.被授权方应定期向授权方报告房屋买卖事宜的进展，并在必要时提供相关建议。4.被授权方应在授权范围内，谨慎行使权利，维护授权方的合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致房屋买卖事宜，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的__________%。2.任何一方违反本委托书的规定，给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书的修改和补充，应由双方签署书面协议，作为本委托书的附件，具有同等法律效力。3.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________被授权方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.授权方和被授权方的营业执照副本4.授权方和被授权方的法定代表人/负责人身份证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同签署授权书7.房屋过户手续相关文件8.银行转账凭证9.房屋交接确认书10.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.授权方未向被授权方提供完整的房屋信息和相关文件。2.授权方未保证其对房屋的所有权和处置权。3.授权方未在收到购房款项后，按照约定将房屋过户给买家。4.被授权方未按照授权方的指示，积极办理房屋买卖事宜。5.被授权方未妥善保管授权方的房产证、土地使用权证等重要文件。6.任何一方未履行本委托书规定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指出售房屋并委托被授权方办理买卖事宜的一方。2.被授权方：指接受授权方委托，代表授权方办理房屋买卖事宜的一方。3.房产证：指房屋所有权证，证明授权方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权证，证明授权方对房屋所在土地拥有使用权。5.法定代表人/负责人：指授权方和被授权方的法律代表。6.购房款项：指买家支付给授权方的购房款项。7.过户手续：指将房屋所有权从授权方转移至买家的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：授权方未提供完整房屋信息和相关文件。解决办法：授权方应主动提供相关文件，确保信息真实完整。2.问题：房屋买卖事宜进展缓慢。解决办法：被授权方应加大力度，积极与买家协商，推进事宜进展。3.问题：购房款项安全问题。解决办法：通过银行转账方式进行交易，确保款项安全。4.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：被授权方应熟悉过户流程，协助双方顺利完成过户手续。5.问题：房屋交接时出现争议。解决办法：双方应共同签署房屋交接确认书，明确交接内容和事项。6.问题：房屋维修保养记录不完整。解决办法：授权方应提供完整的维修保养记录，确保房屋质量。五、所有应用场景：1.授权方为出售房屋，