2024商业场地租赁协议精简

2024版商业场地租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地的位置与面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与保险4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3保险责任5.变更与解除合同5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1合同的完整性与独立性8.2通知义务8.3法律适用8.4合同的生效与终止9.附件9.1场地现状照片9.2租赁用途的相关证明文件10.签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.附录11.1租赁场地平面图11.2租赁用途详细说明12.补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的生效条件13.前期费用13.1出租人承担的费用13.2承租人承担的费用14.特殊条款14.1不可抗力14.2合同的保密性14.3第三方受益人第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地的位置与面积租赁场地位于____（具体地址），总面积为____平方米。1.2租赁用途承租人租赁场地的用途为____（具体用途），须符合当地法律法规及物业规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.维护与保险4.1出租人的维护责任出租人负责保持租赁场地及其附属设施的基本运行和维护，确保设施安全可靠。4.2承租人的维护责任承租人负责日常使用中的合理维护，并确保在使用过程中场地的安全与整洁。4.3保险责任承租人应按双方约定向保险公司投保，并将出租人列为共同受益人，保险费用由承租人承担。5.变更与解除合同5.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.违约责任6.1出租人违约出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。6.2承租人违约承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。8.其他条款8.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有之前口头或书面的讨论与承诺。本合同各条款独立有效，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。8.2通知义务双方应确保及时通知对方与合同执行相关的重大事件或变化。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止时，承租人应无条件迁离租赁场地，并归还所有钥匙和门禁卡。9.附件9.1场地现状照片附件中包含租赁场地的现状照片，以证明租赁场地在合同开始时的状态。9.2租赁用途的相关证明文件附件中包含承租人租赁场地用途的相关证明文件，如营业执照、许可证等。10.签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.附录11.1租赁场地平面图附录中包含租赁场地的详细平面图，标明租赁区域的范围。11.2租赁用途详细说明附录中详细说明承租人租赁场地的具体用途，包括预计人数、活动类型等。12.补充协议12.1补充协议的签订条件任何补充协议的签订需经双方书面同意，并明确表明为本合同的组成部分。12.2补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。13.前期费用13.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括租赁场地的物业管理费、公共维修基金等。13.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括租金、水电网费、租赁期间产生的维修费用等。14.特殊条款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3第三方受益人本合同中未涉及的第三方受益人，如物业公司、保险公司等，应由双方另行协商确定其权益和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰显示租赁场地的布局、尺寸、入口、出口、卫生间、电梯等位置。附件说明：此附件用于确认租赁场地的实际物理空间，以便双方对租赁场地有明确的认知。附件二：租赁用途详细说明详细要求：详细说明承租人租赁场地的具体用途，包括预计人数、活动类型、所需设施等。附件说明：此附件用于确认承租人的租赁目的，以便出租人了解承租人的业务需求，并提供相应的支持。附件三：场地现状照片详细要求：照片应包含租赁场地的各个角度，以证明租赁场地在合同开始时的状态。附件说明：此附件用于记录租赁场地在合同开始时的现状，以便日后确认租赁场地的变化。附件四：营业执照、许可证等证明文件详细要求：提供承租人从事租赁用途所需的营业执照、许可证等文件的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明承租人有权从事租赁用途，并符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁场地或设施。2.出租人未能按时支付租金或相关费用。3.承租人未能按照合同约定使用租赁场地或从事租赁用途。4.承租人未能按时支付租金或相关费用。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁场地，导致承租人无法按计划使用场地，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租赁用途：指承租人租赁场地的具体目的和业务活动。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的场地使用费。4.