二手房买卖合同正式版版模板

二手房买卖合同正式版版模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1标的房产位于________________，房屋结构及面积如下：建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米房屋结构：________________1.2房产证号：________________土地使用权证号：________________1.3甲方为该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买标的房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付标的房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________二手房买卖合同正式版模板甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2该房屋的房地产权证号【权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3该房屋的规划用途为【规划用途】，甲方已办理了相关手续，可合法进行买卖。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方承诺对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。2.2甲方应在合同签订之日起【时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求。2.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。2.4乙方应自合同签订之日起【时间】内，办理该房屋的过户手续，并按照约定时间支付过户费用。三、房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。3.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付首付款【金额】元；剩余款项【金额】元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起【时间】内支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲乙双方身份证原件及复印件4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过户手续，再次进入交易市场的房产。2.标的房产：指本合同项下双方交易的房产。3.过户：指将房产所有权依法转移至买方的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担过户费用。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：标的房产存在权属纠纷或法定限制。解决办法：甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.房产中介参与的二手房买卖。4.二手房买卖涉及贷款事宜。5.二手房买卖涉及外籍人士。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋结构图原件及复印件4.规划用途证明原件及复印件5.甲乙双方身份证明原件及复印件6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况；未按约定时间将房屋所有权转移给乙方；未协助乙方办理过户手续。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理过户手续。3.违约行为的认定：甲方或乙方违反本合同的任何一项约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房地产权证的存量住宅。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.房屋结构：房屋的物理结构，包括房屋的层数、面积、户型等。5.规划用途：房屋规划用途，如住宅、商业等。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在权属纠纷：解决办法：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，如发现权属纠纷，应及时解决。如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋租赁合同：解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方房屋是否存在租赁合同，如存在租赁合同，应提前通知租赁方，协商解决。3.房屋抵押贷款：解决办法：甲方应保证房屋不存在任何抵押贷款，如发现抵押贷款，应及时解决。如因甲方原因导致抵押贷款，甲方应承担相