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文档简介

离婚后房屋赠与协议书范文

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，女，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲乙双方曾为夫妻关系，现因感情破裂，双方已协议离婚，并就共同财产分割达成一致意见。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条及《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋赠与乙方一事，达成如下协议：

一、赠与财产

甲方自愿将其名下的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）赠与乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，产权证号为京房权证朝字第XX号，土地使用权证号为京国用（XX）第XX号。

二、赠与条件

1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

3.甲方保证在赠与行为完成后，不再对该房屋主张任何权利。

三、赠与程序

1.甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

2.乙方应在甲方协助办理产权过户手续的同时，向甲方支付房屋赠与税等相关费用。

3.甲方应在产权过户手续办理完毕后，将该房屋的钥匙及所有相关文件交付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式接收赠与财产。

-甲方有义务按照本协议约定的条件和程序，将赠与财产无偿赠与乙方。

-甲方有义务保证赠与财产的合法性、完整性，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按照本协议约定的时间和方式接收赠与财产。

-乙方有义务按照本协议约定的时间和方式，支付房屋赠与税等相关费用。

-乙方有义务在产权过户手续办理完毕后，接收甲方交付的房屋钥匙及所有相关文件。

五、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将赠与财产赠与乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的10%。

2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋赠与税等相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付费用的10%。

3.如因甲方的原因导致赠与财产存在法律纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

八、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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