房子买卖解约合同范本

房子买卖解约合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下解约协议：第一条解约原因1.1鉴于双方在[请填写日期]签订的《房子买卖合同》（以下简称“原合同”）中约定的购房条件未能实现，双方一致同意解除原合同。1.2双方确认，解除原合同是基于不可抗力因素或其他双方无法预见、无法克服且无法承担的风险，并非任何一方的违约行为。第二条解约生效2.1本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本解约协议生效后，原合同立即失效，双方不再享有原合同项下的权利和义务。第三条解除合同后的处理3.1甲方应退还乙方已支付的购房定金人民币[金额]元整（如有），乙方不再要求甲方支付任何违约金、赔偿金或其他费用。3.2双方应互相配合，办理相关解除合同的手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。3.3解除合同后，甲方向乙方提供的有关该房屋的所有资料、文件和证明文件均归乙方所有。第四条保密条款4.1双方同意，本解约协议的内容和签订过程（以下简称“保密信息”）予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本解约协议生效之日起算，至解除合同的所有权利和义务完全履行完毕之日止。第五条法律适用及争议解决5.1本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本解约协议引起的或与本解约协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________日期：[请填写日期]乙方（盖章）：______________日期：[请填写日期]1.《房子买卖合同》2.与该房屋相关的权属证明文件3.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下解约协议：第一条第三方主体责任与权益1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，负责提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、交易促成、资金监管等。1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保甲方和乙方的合法权益得到充分保障。1.3丙方在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的任何个人信息和交易信息。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的买家信息，并确保乙方具备购房资格。2.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，以确保乙方能够履行购房义务。2.3甲方在解约过程中有权要求丙方提供必要的服务支持，包括但不限于合同起草、法律咨询等。2.4甲方在解约后有权要求丙方协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照原合同约定的时间和方式支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照原合同约定支付违约金。3.2乙方如出现违约行为，甲方有权要求丙方协助甲方采取措施维护甲方权益。3.3乙方在解约后应按照甲方要求退还已支付的购房定金，如乙方拒绝退还，甲方有权要求丙方协助甲方依法追讨。第四条解约原因及处理4.1鉴于不可抗力因素或其他双方无法预见、无法克服且无法承担的风险，甲方有权解除原合同。4.2甲方在解约过程中应通知丙方，并按照原合同约定办理解约手续。4.3解约后，甲方有权要求丙方协助办理相关手续，包括但不限于退还乙方已支付的购房定金、办理产权过户等。第五条法律适用及争议解决5.1本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本解约协议引起的或与本解约协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本解约协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________日期：[请填写日期]乙方（盖章）：______________日期：[请填写日期]丙方（盖章）：______________日期：[请填写日期]1.《房子买卖合同》2.与该房屋相关的权属证明文件3.乙方信用评估报告第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、安全的房产交易环境。丙方作为专业的房地产交易服务平台，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全方位的服务支持，确保交易过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本解约协议中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方提供真实、准确的买家信息，进行信用评估，以确保交易的安全性。同时，甲方在解约过程中有权要求丙方提供必要的服务支持，协助办理相关手续。通过这种方式，甲方能够更好地维护自身的合法权益，降低交易风险。此外，甲方为主导也有利于确保交易过程的公正性和透明性，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方金融服务提供商：（以下简称“丁方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下解约协议：第一条第三方主体责任与权益1.1丁方作为专业的金融服务提供商，负责提供房产交易过程中的相关金融服务，包括但不限于资金监管、支付服务、融资支持等。1.2丁方应保证其提供服务的合法性、专业性和安全性，确保乙方和甲方的合法权益得到充分保障。1.3丁方在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的任何个人信息和交易信息。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方提供安全、便捷的支付服务，确保购房款项的安全支付。2.2乙方有权要求丁方进行甲方信用评估，以确保甲方能够履行房屋出售义务。2.3乙方在解约过程中有权要求丁方提供必要的服务支持，包括但不限于资金监管、法律咨询等。2.4乙方在解约后有权要求丁方协助办理相关手续，包括但不限于退还已支付的购房款项、办理产权过户等。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方如未按原合同约定的时间和方式交付该房屋，应按照原合同约定支付违约金。3.2甲方如出现违约行为，乙方有权要求丁方协助乙方采取措施维护乙方权益。3.3甲方在解约后应按照乙方要求退还已收取的购房款项，如甲方拒绝退还，乙方有权要求丁方协助乙方依法追讨。第四条解约原因及处理4.1鉴于不可抗力因素或其他双方无法预见、无法克服且无法承担的风险，乙方有权解除原合同。4.2乙方在解约过程中应通知丁方，并按照原合同约定办理解约手续。4.3解约后，乙方有权要求丁方协助办理相关手续，包括但不限于退还已支付的购房款项、办理产权过户等。第五条法律适用及争议解决5.1本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本解约协议引起的或与本解约协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本解约协议一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。6.2本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________日期：[请填写日期]乙方（盖章）：______________日期：[请填写日期]丁方（盖章）：______________日期：[请填写日期]1.《房子买卖合同》2.与该房屋相关的权属证明文件3.甲方信用评估报告乙方为主导的目的和意义：在本解约协议中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求丁方提供安全、便捷的支付服务，进行甲方信用评估，以确保交易的安全性。同时，乙方在解约过程中有权要求丁方提供必要的服务支持，协助办理相关手续。通过这种方式，乙方能够更好地维护自身的合法