楼盘售后返租合同范本

楼盘售后返租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于[填写具体地址]的楼盘（以下简称“该楼盘”）的所有权和处置权，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意承租该楼盘的物业。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方承租甲方该楼盘物业的事宜，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意向乙方出租位于[填写具体地址]的物业，共计[填写具体面积]平方米（以下简称“该物业”）。1.2该物业的详细描述如下：[填写物业详细描述，包括户型、楼层、朝向等]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“十年”]，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额，如“人民币壹万元整”]。3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如“每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户”]。四、售后返租4.1甲乙双方约定，自乙方承租之日起，[填写具体时间，如“五年”]后，乙方有权按照本合同约定的条件将该物业返租给甲方。4.2返租条件如下：（1）乙方应按照本合同约定的租金标准支付返租费用；（2）乙方应按照本合同约定的租赁期限继续承租该物业；（3）乙方应遵守本合同约定的各项条款。五、物业维护与管理5.1甲方负责该物业的日常维护与管理，保证物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应合理使用该物业，并按照甲方制定的管理规则行事。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该楼盘的房产证复印件2.该物业的户型图、楼层图、朝向图等3.甲方指定的银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（运营管理方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于[填写具体地址]的楼盘（以下简称“该楼盘”）的所有权和处置权，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意承租该楼盘的物业。同时，甲方为了确保物业的运营管理和乙方租赁的顺利进行，引入了第三方作为运营管理方。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，并考虑到第三方的专业管理能力，就乙方承租甲方该楼盘物业的事宜，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意向乙方出租位于[填写具体地址]的物业，共计[填写具体面积]平方米（以下简称“该物业”）。1.2该物业的详细描述如下：[填写物业详细描述，包括户型、楼层、朝向等]。二、第三方主体职责2.1第三方作为该楼盘的运营管理方，负责物业的日常维护与管理，保证物业的安全、整洁和正常使用。第三方应制定合理的管理规则，并确保乙方遵守。2.2第三方应提供专业的物业服务，包括但不限于设施维护、安保服务、环境卫生等，确保乙方的正常租赁权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“十年”]，自双方签订之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、甲方权益主导4.1甲方作为物业的所有权人，享有对该物业的最终决策权和管理权。甲方有权对物业进行改造、升级或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方租赁的影响。4.2甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方的合理利益。租金调整应提前一个月通知乙方，并经双方协商确定。4.3甲方有权选择是否同意乙方返租物业。如甲方同意乙方返租，双方应签订新的返租合同，具体返租条件双方协商确定。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的条件租赁和使用该物业。5.2乙方应合理使用该物业，并按照甲方和第三方制定的管理规则行事。5.3乙方应按时支付租金和返租费用，如乙方违约，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方作为运营管理方，介入本合同的意义和目的在于确保物业的高效运营管理，提升物业的价值和品质，同时保障乙方的租赁权益。第三方专业的管理能力有助于提供更好的服务，解决乙方在租赁过程中可能遇到的问题，确保合同的顺利履行。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业的所有权人，主导本合同的目的和意义在于确保物业的合法权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方的合作，实现物业的长期稳定运营和价值增长。甲方的主导地位有助于制定合理的租赁条款和管理规则，确保乙方的合理利益，并提供高质量的物业服务。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（运营管理方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该楼盘的房产证复印件2.该物业的户型图、楼层图、朝向图等3.甲方指定的银行账户信息总结：第三方主体的介入为甲方提供了专业的物业运营管理，确保了物业的高效运营和乙方的租赁权益。甲方作为物业的所有权人，通过主导本合同的制定，保障了自己的合法权益，并实现了物业的长期稳定运营和价值增长。本合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（运营管理方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有位于[填写具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）的所有权和处置权，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意承租该办公楼的办公空间。同时，为了确保办公楼的运营管理和乙方租赁的顺利进行，甲方引入了第三方作为运营管理方。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，并考虑到第三方的专业管理能力，就乙方承租甲方该办公楼办公空间的事宜，达成如下协议：一、办公楼描述1.1甲方同意向乙方出租位于[填写具体地址]的办公楼，共计[填写具体面积]平方米的办公空间（以下简称“该办公空间”）。1.2该办公空间的详细描述如下：[填写办公空间详细描述，包括户型、楼层、朝向等]。二、第三方主体职责2.1第三方作为该办公楼的运营管理方，负责办公楼的日常维护与管理，保证办公楼的安全、整洁和正常使用。第三方应制定合理的管理规则，并确保乙方遵守。2.2第三方应提供专业的物业服务，包括但不限于设施维护、安保服务、环境卫生等，确保乙方的正常办公权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“十年”]，自双方签订之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、乙方权益主导4.1乙方作为办公楼的承租方，享有租赁的办公空间的使用权和管理权。乙方有权根据自身需求对办公空间进行装修和布置，但不得改变建筑结构和损害甲方财产。4.2乙方有权要求甲方提供办公楼的相关设施和服务，包括但不限于会议室、停车场、电梯等。4.3乙方有权在合同约定的范围内享受第三方提供的物业服务，并要求第三方及时解决办公过程中遇到的问题。五、甲方的义务与限制5.1甲方应保证办公楼的所有权和处置权，确保乙方合法使用办公空间。5.2甲方应协助乙方与第三方沟通，解决乙方在租赁过程中遇到的问题。5.3甲方不得干涉乙方正常的办公活动，不得未经乙方同意擅自进入办公空间。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方作为办公楼的运营管理方，介入本合同的意义和目的在于确保办公楼的高效运营管理，提升办公楼的价值和品质，同时保障乙方的办公权益。第三方专业的管理能力有助于提供更好的服务，解决乙方在办公过程中可能遇到的问题，确保合同的顺利履行。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为办公楼的承租方，主导本合同的目的和意义在于确保自身的办公权益得到充分保障，同时通过与甲方和第三方的合作，实现办公环境的长期稳定和自身业务的顺利发展。乙方的主导地位有助于制定合理的租赁条款和管理规则，确保甲方的合理利益，并提供高质量的办公服务。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三