店铺租赁协议范本

店铺租赁协议范本合同编号：__________店铺租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是店铺的合法所有者，并有权出租该店铺；乙方愿意租赁该店铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：____________________（具体设施清单附件一）第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应自行办理相关经营许可证和营业执照，并将其复印件提交给甲方备案。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责店铺设施的维修与保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期间购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，乙方应立即迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺设施清单2.乙方经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.商业保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付店铺或未能保证店铺设施的正常使用未按约定维修和保养店铺设施未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定经营范围进行经营未购买相应的商业保险未按约定修复或赔偿损坏的店铺设施三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的合法所有者，有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的店铺租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金。收取滞纳金，直至租金付清。如乙方持续逾期，可提前解除合同并要求迁离店铺。2.乙方未按约定经营范围经营：提醒乙方遵守合同约定。如乙方继续违反，可要求乙方改正或解除合同。3.店铺设施损坏：乙方负责修复或赔偿。甲方提供必要的协助和维修服务。4.合同变