购房委托书样本

购房委托书样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买房地产的代理人，代理甲方完成房地产购买的全部或部分事宜。1.2甲方同意乙方在代理过程中所做出的所有决定，包括但不限于房屋的挑选、价格的谈判、合同的签订等。第二条代理范围2.1乙方代理甲方的购房范围包括：（具体房屋地址、户型、面积等）。2.2乙方代理甲方的购房预算为：（人民币金额）。第三条代理期限3.1本委托书的代理期限为：（自签订之日起至____年__月__日止）。3.2如甲方需要在代理期限届满后继续委托乙方代理购房事宜，应提前书面通知乙方，并签订新的委托书。第四条乙方义务4.1乙方应尽最大努力代理甲方完成购房事宜，并保证甲方的利益不受损害。4.2乙方应在代理过程中遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。4.3乙方应如实向甲方汇报购房过程中的各项事宜，包括但不限于房屋的实际情况、交易价格、付款方式等。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房信息，包括但不限于购房预算、购房需求等。5.2甲方应在乙方代理过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供相关资料等。5.3甲方应在合同签订后按照约定时间支付购房款项。第六条费用及支付6.1乙方在代理过程中发生的所有费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。6.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为代理费。第七条违约责任7.1如乙方未按本委托书约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。7.2如甲方未按本委托书约定支付购房款项，导致乙方代理事宜，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.购房款支付凭证4.房屋验收报告5.代理费支付凭证6.委托代理协议7.双方身份证明文件8.购房相关税费支付凭证9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按本委托书约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方未按本委托书约定支付购房款项，导致乙方代理事宜，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方提供的购房信息不真实、不准确，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方在代理过程中违反相关法律法规，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.委托代理：指委托人授权代理人代为办理特定事项的行为。2.代理费：指代理人履行代理职责所收取的费用。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.购房相关税费：指购买房屋过程中需要支付的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房信息不准确，导致乙方代理任务。解决办法：甲方应及时提供准确、真实的购房信息，确保乙方能够顺利履行代理职责。2.问题：甲方未按约定时间支付购房款项，导致乙方代理事宜。解决办法：甲方应按照委托书约定的时间支付购房款项，确保乙方能够顺利履行代理职责。3.问题：房屋买卖合同签订后，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应及时协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果协商赔偿事宜。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致无法继续履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商终止或延期履行合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，但无暇顾及购房事宜，委托乙方代为办理。2