急售房屋独家授权委托

急售房屋独家授权委托合同编号：__________甲方（授权方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条独家授权1.2未经甲方书面同意，乙方不得将本授权委托转委托给第三方。第二条乙方义务2.1乙方应根据市场情况，为甲方提供合理的房屋售价建议。2.2乙方应积极寻找潜在买家，并安排看房事宜。2.3乙方应对买家的资信情况进行审查，确保买家具备购买能力。2.4乙方应协助甲方与买家协商购房事宜，直至房屋成交。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料。3.2甲方应对乙方提供的房屋售价建议给予充分重视，并在必要时与乙方沟通调整。3.3甲方应配合乙方的看房安排，确保买家能够顺利看房。3.4甲方应在房屋成交后，按照约定向乙方支付佣金。第四条佣金及支付4.1本协议有效期内，如房屋成功出售，甲方应向乙方支付成交价款的______%作为佣金。4.2佣金支付方式：现金/转账。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，向乙方支付佣金。第五条协议期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.2如在本协议有效期内房屋未能成功出售，双方可协商延长协议期限。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第三条规定的义务，导致房屋出售事宜受阻，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方违反本协议第二条规定的义务，导致房屋出售事宜受阻，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（授权方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋所有权人身份证明4.房地产经纪机构资质证明5.房屋现状照片及视频6.房屋装修及设施清单7.房屋交易税费明细8.房屋买卖合同范本9.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋真实、完整、准确的资料，导致房屋出售受阻。2.甲方未按照约定配合乙方看房安排，影响房屋出售进程。3.甲方未按照约定支付佣金，延迟支付或拒付。4.乙方未按照约定积极寻找潜在买家，导致房屋出售受阻。5.乙方未按照约定审查买家资信情况，导致交易风险。6.乙方未按照约定协助甲方与买家协商购房事宜，影响房屋成交。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家授权：指房屋所有人授权房地产经纪机构作为其名下房屋的唯一代理，进行房屋出售事宜。3.佣金：指房地产经纪机构为促成房屋交易而收取的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋真实、完整、准确的资料。解决办法：乙方应与甲方充分沟通，要求甲方提供真实资料，必要时可委托专业机构进行核实。2.问题：看房安排受阻，影响房屋出售进程。解决办法：乙方与甲方协商确定看房时间，确保买家顺利看房。3.问题：甲方延迟支付或拒付佣金。解决办法：乙方应与甲方沟通协商，要求按时支付佣金，如甲方仍拒绝支付，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未积极寻找潜在买家，导致房屋出售受阻。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓展销售渠道，提高房屋曝光度。5.问题：买家资信情况未审查，导致交易风险。解决办法：乙方应严格审查买家资信情况，可委托专业机构进行调查。6.问题：房屋成交后，纠纷无法解决。解决办法：双方应签订补充协议，明确纠纷解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售名下房屋。2.乙方为房地产经纪机构，希望促成房屋交易，获得佣金。3.双方希望