卖房授权书填写指南

卖房授权书填写指南合同编号：__________合同主题：卖房授权书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条授权内容1.1甲方授权乙方作为其唯一授权代表，处理与房产出售相关的所有事宜，包括但不限于接受购房意向、带看房产、谈判、签订房屋买卖合同等。1.2甲方授权乙方在授权期限内以甲方的名义签订《房屋买卖合同》及相关附属协议，并代表甲方处理与房产交易有关的包括但不限于产权过户、税务、贷款等事宜。第二条授权期限本授权书自签字之日起生效，有效期为______个月。除非双方另有约定，授权期限届满后，本授权书自动失效。第三条授权书的撤销与终止3.1甲方有权在任何时间撤销或终止本授权书，但应提前通知乙方。3.2在本授权书有效期内，如乙方丧失行为能力、严重违约或违反法律法规，甲方有权立即撤销或终止本授权书。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息，乙方应对在授权过程中获得的甲方所有信息予以保密，并不得向任何第三方披露。4.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元。5.2本授权书解除或终止后，乙方应立即停止代表甲方处理相关事宜，并交还所有与房产交易有关的文件及甲方提供的其他物品。第六条争议解决本授权书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________签订日期：______年______月______日合同编号：一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易合同模板6.房产交易税费计算表7.贷款申请表8.授权书公证书9.房产过户申请表10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方在授权期限内未按照甲方要求处理房产出售事宜，视为违约。2.乙方未经甲方同意，将授权书转让给第三方，视为违约。3.乙方在授权期限内丧失行为能力，视为违约。4.乙方违反保密义务，向第三方披露甲方信息，视为违约。5.双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.授权方：指房产所有权人，具有出售房产的权利。2.被授权方：指甲方授权的代理人，负责处理房产出售事宜。3.授权期限：指本授权书有效期内，乙方有权代表甲方处理房产出售事宜的时间段。4.房产：指位于____________________的房产。5.房屋买卖合同：指甲方与购房方签订的关于房产买卖的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到购房意向不强或购房方要求降价的情况，可以与购房方协商，尝试争取更高的购房价格。2.如遇到购房方支付定金后反悔的情况，可以与购房方沟通，要求其履行购房合同，否则追究其违约责任。3.在房产过户过程中，如需提供相关证件和文件，应及时准备好，避免影响过户进度。4.若乙方在授权期限内丧失行为能力，甲方可以立即撤销或终止本授权书，重新指定授权代理人。五、所有应用场景：1.甲方需要出售房产，但无暇处理相关事宜。2.甲方信任乙方，并希