二手房委托书样本

二手房委托书样本合同编号：__________二手房委托书1.1姓名（或名称）：________________1.2身份证号（或营业执照号）：________________1.3地址：________________1.4联系电话：________________2.1姓名（或名称）：________________2.2身份证号（或营业执照号）：________________2.3地址：________________2.4联系电话：________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商购房价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成委托事项，并确保房屋出售过程的顺利进行。1.3乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。第三条费用及报酬3.1乙方在代理过程中发生的合理费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用，由甲方承担。3.3报酬支付方式：______第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币______元。4.2乙方未按约定时间完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同4.产权过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.房屋装修合同及发票7.房屋维修记录8.房屋交易税费计算公式及收费标准9.付款凭证及转账记录10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成付款或交付房屋的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成委托事项的，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行的，视为违约。4.乙方未依法维护甲方合法权益的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的存量房。2.委托方：出售房屋的甲方。3.受托方：代理甲方办理房屋出售事宜的乙方。4.代理人：指乙方在本合同中担任甲方代理人。5.委托事项：乙方代理甲方办理的房屋出售等相关事宜。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。7.产权过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。8.购房诚意金：买方支付给卖方的购房意向保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成付款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；甲方逾期付款的，按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解进展情况；乙方逾期完成委托事项的，按合同约定支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应如实提供房屋信息；如甲方提供信息不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介代理出售。2.公司出售二手房，委托房地产中介代理出售。