武汉市电影院租赁协议

武汉市电影院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于武汉市某地的一栋建筑物的使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该建筑物用于开设电影院，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁目的1.1甲方同意将其拥有的位于武汉市某地的建筑物出租给乙方使用。建筑物的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方承租该建筑物用于开设电影院，从事电影放映及相关业务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方开设电影院的条件，包括但不限于消防安全、水电供应、交通出行等。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物的正常使用。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得擅自进入租赁物。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物外从事与电影院无关的业务。5.3乙方应负责租赁物内的安全、卫生和消防工作，确保人员安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：武汉市某地建筑物概况2.附件二：租赁物平面布局图3.附件三：甲方资质证明文件4.附件四：乙方经营范围及资质证明文件5.附件五：租赁物现状照片6.附件六：租赁物维修保养记录7.附件七：消防安全评估报告8.附件八：租赁物水电供应证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供符合乙方开设电影院条件的租赁物；未能履行租赁物的维修、保养及物业管理职责；擅自干预乙方的经营活动或擅自进入租赁物。2.乙方违约行为：未能按约定支付租金；未遵守国家法律法规，非法经营；在租赁物外从事与电影院无关的业务；未负责租赁物内的安全、卫生和消防工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.违约行为：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件解决办法：双方协商整改或甲方按约定承担责任。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方参照协议条款，通过协商解决或依法追讨。3.问题：甲方干涉乙方经营解决办法：甲方终止干涉，双方加强沟通协商。4.问题：乙方非法经营解决办法：乙方立即停止非法经营，整改合规后继续经营。5.问题：租赁物损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，双方可协商维修费用。五、所有应用场景：1.武汉市某地建筑物租赁给乙方开设电影院；2.甲方作为出租方，提供符合乙方经营