家具城用地租赁合同

PAGEPAGE1家具城用地租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的家具城用地出租给乙方使用，乙方承租甲方家具城用地事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的家具城用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积等信息详见附件一。1.2乙方承租租赁物的用途为家具城经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及调整租金等条件。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按约定的租金标准支付租金。租金标准详见附件二。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前七个工作日内支付当期租金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并结清所有租金及其他应付款项。四、甲方权利与义务4.1甲方保证租赁物符合乙方经营家具城的用途，并保证租赁物的所有权或使用权合法有效。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用过程中的人为损坏除外。4.3甲方应保障乙方正常使用租赁物，不得无故干涉乙方的经营活动。五、乙方权利与义务5.1乙方按照本合同的约定支付租金及其他应付款项。5.2乙方合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。5.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。六、违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日附件一：租赁物位置、面积等信息附件二：租金标准2024带目录带附件详细版-家具城用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件目录正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租赁物及用途2.1甲方将其拥有的家具城用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积等信息详见附件一。2.2乙方承租租赁物的用途为家具城经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及调整租金等条件。四、租金及支付方式4.1租赁期限内，乙方应按约定的租金标准支付租金。租金标准详见附件二。4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前七个工作日内支付当期租金。4.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并结清所有租金及其他应付款项。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营家具城的用途，并保证租赁物的所有权或使用权合法有效。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用过程中的人为损坏除外。5.3甲方应保障乙方正常使用租赁物，不得无故干涉乙方的经营活动。六、乙方权利与义务6.1乙方按照本合同的约定支付租金及其他应付款项。6.2乙方合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日附件目录附件一：租赁物位置、面积等信息附件二：租金标准附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积等信息2.附件二：租金标准违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.乙方擅自改变租赁物用途：乙方未经过甲方书面同意，将租赁物用于非家具城经营的用途。3.乙方擅自转租、转借或转让租赁物：乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。4.甲方无故干涉乙方经营活动：甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租赁并支付租金以使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的家具城用地。4.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方使用的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金额。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金而应支付给甲方的违约金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任：明确租赁物的维修责任，避免因维修责任不清而产生的纠纷。2.租赁物使用规范：明确乙方对租赁物的使用规范，防止乙方不合理使用租赁物导致损坏。3.租金支付逾期：建立租金支付提醒机制，避免乙方逾期支付租金。4.租赁期限届满后的处理：提前规划租赁期限届满后的处理方式，包括续租、搬迁等。5.合同解除：明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同而产生的纠纷。解决方法：1.对于租赁物维修责任，可以约定甲方负责租赁物的维修、保养，但乙方使用过程中的人为损坏除外。2.对于租赁物使用规范，可以在合同中明确乙方的使用规范，并要求乙方遵守。3.对于租金支付逾期，可以建立租金支付提醒机制，并在合同中约定滞纳金的计算方式。4.对于租赁期限届满后的处理，可以提前规划并与甲方进行沟通，明确是否续租或搬迁等事宜。