教育培训机构扩张土地承包

教育培训机构扩张土地承包合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方拟从事教育培训机构业务，需租赁甲方土地使用；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地使用权事宜达成如下协议：一、土地使用权租赁1.2乙方租赁土地面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按租赁面积向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。2.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付当季租金，先付后用。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、土地使用及管理3.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.2乙方应合理使用土地，做好土地的维护、保养工作，确保土地的使用安全。3.3乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规及有关政策规定，不得从事违法活动。四、合同的变更、解除和终止4.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方确需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方如提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。4.3合同期满或双方协商一致终止合同的，乙方应将土地及附属设施完好无损地返还甲方。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定提供土地的，应支付乙方__________元作为违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方__________元作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方教育培训机构经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.乙方公司章程或个体工商户营业执照5.甲方土地使用权评估报告6.乙方租赁土地规划方案7.合同履行期间相关费用的支付凭证8.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或所提供土地不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用土地的，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，构成违约。4.双方在合同履行过程中，违反国家法律法规及有关政策规定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指从事各类教育教学活动的企业或机构。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未按约定提供土地，乙方应与甲方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，甲方还可要求乙方支付额外赔偿。3.土地使用问题：乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.法律法规遵守问题：双方应严格遵守国家法律法规及有关政策规定，如发生违法行为，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的企事业单位或个人，乙方为需要租赁土地开展教育培训活动的机构。2.适用于