服装鞋帽市场商铺租赁合同模板

服装鞋帽市场商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：服装、鞋帽等商品展示、销售1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：水、电、物业管理费等。3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、租金税费等。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的转让5.1本合同在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将商铺租赁权转让给第三方。5.2如乙方确需转让，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条商铺的交付及验收6.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。6.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，甲方应在__个工作日内予以修复。第七条商铺的维修及保养7.1甲方负责对商铺共用部位进行定期维修、保养。7.2乙方负责对商铺内部进行日常维修、保养。第八条合同争议的解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺平面图4.水、电、物业管理费用明细5.甲方税费支付证明6.乙方支付租金的银行转账凭证7.商铺验收报告8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租商铺，视为违约。4.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。5.甲方未按约定维修、保养共用部位，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的期限。4.商铺：指用于商业经营活动的建筑物内的房间或者部位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定用途使用商铺。解决办法：发送书面整改通知，要求乙方在规定时间内整改，逾期未整改的可依法解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意转租商铺。解决办法：发送书面通知，要求乙方立即终止转租行为，逾期未终止的可依法解除合同。4.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：发送书面催告通知，要求甲方在规定时间内交付商铺，逾期未交付的可依法解除合同。5.问题：甲方未按约定维修、保养共用部位。解决办法：发送书面整改通知，要求甲方在规定时间内维修、保养，逾期未维修、保养的可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为经营服装鞋帽业务的商家。2.甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用商铺。3.双方签订合同，明确租金、租赁期限、费用承担等事项。4.乙方