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协议书/合同/计划书前期物业合同相关规定该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!鉴于甲方为【物业名称】的业主,乙方为专业的物业管理服务提供商,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜,达成如下协议:一、服务内容(1)物业共用部位的维修、养护和管理;(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;(3)物业共用区域的环境卫生和绿化养护服务;(4)物业共用区域的秩序维护和安全防范服务;(5)甲方委托的其他服务事项。二、服务期限2.1本协议的服务期限自【生效日期】起至【终止日期】止。三、服务费用3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。3.2服务费用的标准和支付方式如下:(1)服务费用为每月【金额】元;(2)甲方应在每月的【日期】前将当月的服务费用支付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供服务。4.2甲方应保证物业共用部位、设施设备的正常使用,不得擅自改变其使用性质。4.3甲方应遵守物业管理规定,不得妨碍乙方履行服务职责。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。5.2乙方应按照本协议的约定提供服务,确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告服务情况,接受甲方的监督。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(盖章):________________乙方(盖章):_________________签订日期:【签订日期】协议书/合同/计划书前期物业合同相关规定【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】概述:①本协议旨在明确甲方委托乙方提供前期物业管理服务的具体事项、服务期限、费用支付、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。②双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成一致,共同遵守本协议的约定。③本协议的签署,旨在确保物业服务的顺利进行,维护甲乙双方的合法权益。一、服务内容1.1.1物业共用部位的维修、养护和管理;1.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;1.1.3物业共用区域的环境卫生和绿化养护服务;1.1.4物业共用区域的秩序维护和安全防范服务;1.1.5甲方委托的其他服务事项。二、服务期限2.1本协议的服务期限自【生效日期】起至【终止日期】止。三、服务费用3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。3.2服务费用的标准和支付方式如下:3.2.1服务费用为每月【金额】元;3.2.2甲方应在每月的【日期】前将当月的服务费用支付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供服务。4.2甲方应保证物业共用部位、设施设备的正常使用,不得擅自改变其使用性质。4.3甲方应遵守物业管理规定,不得妨碍乙方履行服务职责。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。5.2乙方应按照本协议的约定提供服务,确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告服务情况,接受甲方的监督。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、变更和终止8.1双方同意,本协议的变更或终止,需经双方书面同意。8.2如一方提出变更或终止本协议,应提前【通知期限】通知对方。8.3变更或终止本协议,不影响双方在本协议项下的权利义务。九、保密条款9.1双方同意,在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息,应予以保密。9.2保密义务不适用于:9.2.1已为公众所知的信息;9.2.2在披露前已由接收方合法持有的信息;9.2.3由第三方合法提供的信息;9.2.4非因违反本协议而获得的信息。十、执行和适用法律10.1本协议的签署、效力、解释、履行和争议解决,均适用中华人民共和国法律。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(盖章):________________乙方(盖章):_________________签订日期:【签订日期】1.新建住宅小区的前期物业管理注意条款:服务内容、服务期限、费用支付修正说明:明确乙方在新小区交付前后的服务范围,如装修管理、设施设备调试等。服务期限需考虑与开发商的建设进度相匹配,费用支付应与入住率挂钩,合理分摊。2.商业楼宇的前期物业管理注意条款:服务内容、安全防范服务、费用支付修正说明:针对商业楼宇特点,增加商业活动支持、租户协调等服务内容。安全防范服务需强化,包括监控系统、人员出入管理等。费用支付可考虑与商业活动收入相关联。3.公共设施的前期物业管理注意条款:服务内容、维修养护管理、费用支付修正说明:针对公共设施的特殊性,明确维修养护的标准和频次。费用支付可考虑政府补贴或专项基金支持。4.旧小区改造项目的前期物业管理注意条款:服务内容、服务期限、费用支付修正说明:服务内容需包括旧设施改造、居民沟通协调等。服务期限应与改造周期相匹配,费用支付可结合改造资金安排。实际操作相关问题及解决办法:1.问题:服务内容不明确,导致双方理解偏差。解决办法:详细列出服务清单,明确服务范围和标准。2.问题:费用支付方式不合理,导致甲方负担过重。解决办法:根据实际情况调整费用支付方式,如分期支付、按入住率分摊等。3.问题:服务期限与实际情况不符,导致服务中断。解决办法:灵活设定服务期限,可根据项目进度进行调整。4.问题:变更和终止条款不明确,导致双方权益受损。解决办法:明确变更和终止的条件、程序和后果,保障双方合法权益。1.服务内容详细清单:列出乙方需要提供的服务项目,包括维修、养护、管理等。2.费用支付明细表:详细说明费用标准、支付方式和

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