宾馆租赁条件

宾馆租赁条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的宾馆房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宾馆房产，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的宾馆房产位于__________，包括但不限于楼房、土地、附属设施等。1.2乙方租赁的宾馆房产面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方宾馆房产用于__________。4.2乙方不得改变租赁房产的用途，如需要改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁房产的基本设施，确保租赁房产的安全和正常使用。5.2乙方负责日常维护和经营管理，如有损坏，应及时修复，并承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条税务7.1乙方应自行承担租赁房产的一切税务责任，包括但不限于房产税、增值税等。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.税务登记证明5.甲方和乙方身份证明文件6.租赁房产的图纸和规划文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.乙方未按照约定的用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按照约定维修租赁房产，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.乙方未按照约定办理保险，或者未将甲方列为第一受益人，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.乙方未按照约定承担税务责任，甲方有权要求乙方改正或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的时间范围。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为防止意外损失而购买的金融产品。7.税务：指与税收相关的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，可以按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.乙方改变租赁房产用途：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未维修租赁房产：甲方应及时维修，如因维修导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.乙方未办理保险或未将甲方列为第一受益人：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。5.乙方未承担税务责任：甲方可以要求乙方承担，如乙方不承担，甲方有权解除合同。五、