房产收房代理委托书

房产收房代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行收房代理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋现状：____（空置/出租/占用等）。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理与收房相关的所有事宜。2.2乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，确保代理行为的合法性、有效性。2.3乙方在代理过程中应尽到善良管理人的义务，维护甲方的合法权益。三、代理范围3.1乙方代理甲方进行房屋交接，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的结算，及家具、家电等物品的清点。3.2乙方代理甲方办理房屋权属转移登记手续。3.3乙方代理甲方处理房屋租赁到期事宜，包括但不限于租金收缴、房屋回收等。四、代理期限4.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2乙方如因特殊情况需提前终止代理，应提前一个月通知甲方。五、费用及支付5.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商。5.2甲方应按照乙方的合理支出，及时支付相关费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方在代理过程中如发生损害甲方合法权益的行为，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收房代理委托书原件及复印件6.房屋交接单原件及复印件7.物业、水电、燃气等费用结算单原件及复印件8.房屋权属转移登记申请表原件及复印件9.租赁合同原件及复印件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成代理事项，视为违约。3.乙方未按约定权限进行代理行为，视为违约。4.甲方未按约定提供必要协助，导致乙方代理事项，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，本合同中的受托方。3.收房代理：指乙方代表甲方办理房屋交接、权属转移登记等事宜。4.代理费用：指乙方在代理过程中产生的合理支出，包括但不限于交通、通讯、税费等。5.违约行为：指合同双方未按约定履行各自权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停代理行为，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按约定时间完成代理事项。解决办法：甲方有权要求乙方及时完成代理事项。如乙方无正当理由延迟完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交接过程中出现物品缺失或损坏。解决办法：双方应共同参与物品清点，并在房屋交接单上签字确认。如出现物品缺失或损坏，双方应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房屋交接事宜。2.甲方名下房产需出租，委托