卖房授权委托书模板

卖房授权委托书模板合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现拟将该房屋出售给第三方，为确保交易过程的顺利进行，甲方特此授权乙方作为其全权代表，处理与该房屋出售相关的全部事宜。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方代表其处理出售房屋的一切事宜，包括但不限于与买家协商价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2乙方在授权范围内行使权利、履行义务，其行为产生的法律后果由甲方承担。二、授权期限2.1本授权委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。2.2若在授权期限内房屋出售事宜未达成，双方可协商延长授权期限。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，以便乙方办理出售事宜。3.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，妥善处理房屋出售过程中的问题。3.3乙方不得擅自改变甲方授权的范围，不得利用授权事宜为自己或第三方谋取不正当利益。四、费用及收益分配4.1房屋出售过程中产生的税费、中介费等费用，按法律法规及双方约定承担。4.2房屋出售所得价款，扣除相关费用后，按双方约定分配。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2若乙方未能在授权期限内完成房屋出售事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋权属证明4.房屋买卖合同5.产权过户手续相关文件6.授权委托书7.税费、中介费等费用支付凭证8.房屋出售所得价款分配凭证二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明、身份证明等相关资料。2.乙方未尽最大努力维护甲方的合法权益，导致房屋出售事宜出现问题。3.乙方擅自改变甲方授权的范围，为自己或第三方谋取不正当利益。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代表其处理出售房屋事宜的书面文件。2.房屋权属证明：是指证明甲方为房屋合法所有权人的文件，如房产证、土地使用权证等。3.产权过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：是指合同一方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋权属证明、身份证明等相关资料。解决办法：甲方应及时提供真实、完整的资料，确保交易顺利进行。2.问题：房屋出售过程中产生unexpectedissues。解决办法：双方应积极协商，寻求合适的解决方案，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.问题：乙方擅自改变甲方授权的范围，为自己或第三方谋取不正当利益。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，拟将房屋出售给第三方。2.甲方授权乙方作