买房授权委托书办理指南

买房授权委托书办理指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1乙方代为办理甲方购买房产的一切手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房产交易过户手续、缴纳税费等。1.2乙方代为办理甲方购买房产的贷款手续，包括但不限于与金融机构沟通、提交贷款申请、签署贷款合同等。1.3乙方代为办理与购买房产相关的其他事宜，包括但不限于物业查验、缴纳物业费、办理水电煤等公共服务接入手续。二、授权期限2.1本授权委托书有效期自签署之日起至甲方购买房产的所有手续办理完毕之日止。2.2若因特殊情况导致授权期限延长，甲方有权书面通知乙方延长授权期限，双方另有约定的除外。三、授权事项3.1乙方在授权范围内代为办理甲方购买房产的各项事宜，包括但不限于签署文件、办理手续、支付费用等。3.2乙方在代为办理甲方购买房产的过程中，应确保甲方的利益不受损害，并严格按照甲方的指示行事。3.3乙方在代为办理甲方购买房产的过程中，如有涉及甲方权益的重大事项，应立即通知甲方，并征求甲方的意见。四、保密条款4.1乙方应对在办理甲方购买房产过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得向任何第三方透露。4.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、费用及报酬5.1乙方在代为办理甲方购买房产的过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、手续费等，由甲方承担。5.2乙方代为办理甲方购买房产的贷款手续，如成功获得贷款，甲方应按照实际贷款金额的1%向乙方支付报酬。5.3乙方代为办理甲方购买房产的其他事宜，如甲方认为有必要支付报酬，可与乙方另行协商确定报酬金额。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2本合同违约金为合同总金额的10%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.授权委托书原件及复印件4.贷款合同及相关文件5.房产交易过户手续相关文件6.税费支付凭证及相关文件7.物业查验报告及相关文件8.其他与购买房产相关的手续文件二、违约行为及认定：1.乙方未在授权范围内代为办理甲方购买房产事宜，视为违约。2.乙方未确保甲方利益不受损害，或未按照甲方指示行事，视为违约。3.乙方未按时完成授权事项，或未按时通知甲方重大事项，视为违约。4.乙方泄露甲方隐私信息，或未遵守保密条款，视为违约。5.乙方未按照约定支付报酬，或未承担相关费用，视为违约。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代为办理购买房产事宜的书面文件。2.房产：指位于__________的房产。3.房产交易过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.贷款手续：指为购买房产而向金融机构申请贷款的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方代办手续过程中出现未知问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，共同协商解决。2.问题：授权期限临近结束，手续尚未办理完毕。解决办法：甲方有权书面通知乙方延长授权期限。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。4.问题：乙方未按照约定支付报酬。解决办法：甲方可向乙方追讨违约金，并有权解除合同。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因工作原因无法亲自办理购买房产事宜。2.甲方不熟悉房产交易流程，希望委托专业机构代为办理。3.甲方拟购买房产