大楼物业服务合同范本

大楼物业服务合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业总面积：_____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责物业管理范围内的包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、交通等公共事务的管理；（5）物业绿化、环境卫生等环境管理；（6）物业服务质量的监督和检查；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应根据甲方需求和物业管理实际，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理办公费用、物业公司固定资产折旧、物业公司法定税费等。3.2物业服务费用按平方米计算，收费标准为人民币_______元/平方米·月。3.3物业服务费用自合同签订之日起计算，按月支付，甲方应在每个付款周期内按时足额支付物业服务费用。3.4物业服务费用的调整机制：如遇政策调整或其他不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的建议，甲方应在收到建议后一个月内予以答复。第四条物业服务质量4.1乙方应按照物业管理服务标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和业主的居住安全。4.2乙方应建立健全物业管理档案，详细记录物业管理的各项数据和信息。4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备的正常运行。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。5.2合同解除：合同履行期限届满前，甲乙双方提前三个月书面通知对方，可解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权按延迟支付的天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业管理制度2.物业服务人员名单3.物业设施设备清单4.物业服务质量标准5.物业服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理，并由丙方提供相关专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业总面积：_____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责物业管理范围内的包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、交通等公共事务的管理；（5）物业绿化、环境卫生等环境管理；（6）物业服务质量的监督和检查；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的定期检查和维护；（2）物业服务质量的评估和监督；（3）物业安全管理的咨询和指导；（4）物业法律顾问服务；（5）甲方约定的其他专业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理办公费用、物业公司固定资产折旧、物业公司法定税费等。3.2物业服务费用按平方米计算，收费标准为人民币_______元/平方米·月。3.3物业服务费用自合同签订之日起计算，按月支付，甲方应在每个付款周期内按时足额支付物业服务费用。3.4物业服务费用的调整机制：如遇政策调整或其他不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的建议，甲方应在收到建议后一个月内予以答复。第四条甲方权益保障4.1乙方应按照物业管理服务标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和业主的居住安全。4.2乙方应建立健全物业管理档案，详细记录物业管理的各项数据和信息。4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备的正常运行。4.4甲方享有对乙方物业管理服务的监督权，有权对乙方的服务质量进行评估和检查。4.5甲方在物业管理过程中享有知情权，乙方应及时向甲方报告物业管理的重要事项。4.6甲方在合同履行期限内享有合同解除权，如乙方严重违约，甲方有权提前解除合同。第五条乙方及第三方主体的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.2乙方未按约定支付物业服务费用，乙方有权按延迟支付的天数加收滞纳金。5.3丙方未按约定提供专业服务，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.4乙方及丙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。5.5乙方及丙方在合同履行过程中，不得擅自将合同权利义务转让给第三方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业管理制度2.物业服务人员名单3.物业设施设备清单4.物业服务质量标准5.物业服务费用明细表6.第三方主体专业服务内容清单第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为某栋大楼的业主，将其物业交由乙方进行物业管理，丙方作为专业机构，愿意为甲乙双方提供相关咨询服务，以确保物业管理的顺利进行，现甲乙丙三方达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业总面积：_____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责物业管理范围内的包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业公共秩序、消防、交通等公共事务的管理；（5）物业绿化、环境卫生等环境管理；（6）物业服务质量的监督和检查；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的定期检查和维护；（2）物业服务质量的评估和监督；（3）物业安全管理的咨询和指导；（4）物业法律顾问服务；（5）甲方约定的其他专业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理办公费用、物业公司固定资产折旧、物业公司法定税费等。3.2物业服务费用按平方米计算，收费标准为人民币_______元/平方米·月。3.3物业服务费用自合同签订之日起计算，按月支付，甲方应在每个付款周期内按时足额支付物业服务费用。3.4物业服务费用的调整机制：如遇政策调整或其他不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的建议，甲方应在收到建议后一个月内予以答复。第四条甲方权益保障4.1乙方应按照物业管理服务标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和业主的居住安全。4.2乙方应建立健全物业管理档案，详细记录物业管理的各项数据和信息。4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备的正常运行。4.4甲方享有对乙方物业管理服务的监督权，有权对乙方的服务质量进行评估和检查。4.5甲方在物业管理过程中享有知情权，乙方应及时向甲方报告物业管理的重要事项。4.6甲方在合同履行期限内享有合同解除权，如乙方严重违约，甲方有权提前解除合同。第五条乙方及第三方主体的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.2乙方未按约定支付物业服务费用，乙方有权按延迟支付的天数加收滞纳金。5.3丙方未按约定提供专业服务，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.4乙方及丙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。5.5乙方及丙方在合同履行过程中，不得擅自将合同权利义务转让给第三方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.