买卖租赁住房合同范本

买卖租赁住房合同范本合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为住宅，甲方已取得该房屋的完整产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方有权办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付给甲方。具体分期付款方式、时间及金额，双方另行协商确定。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方接收房屋。3.3如因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×成交总价×1%。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住的安全、舒适性问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应与另一方协商一致。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金=违约部分×成交总价×1%。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行合同义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量保证书6.房屋保修卡7.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为住宅，甲方已取得该房屋的完整产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方有权办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付给甲方。具体分期付款方式、时间及金额，双方另行协商确定。第三条第三方服务提供商责权利3.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保本合同的履行，包括但不限于房屋过户、金融服务、法律咨询等服务。3.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，对因服务质量导致甲乙双方的损失承担相应的责任。3.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条甲方权益保障4.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋所有权、房款支付、违约金索赔等，丙方应予以保障。4.2甲方对房屋的处置权不受乙方和丙方的影响，甲方有权按照合同约定办理房屋过户手续。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求丙方介入解决，丙方应积极协助甲方维护合法权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×剩余房款×1%。5.2乙方如未按照本合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方如在本合同约定的保修期限内未按照约定维护房屋，甲方有权要求乙方承担维修费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方在本合同项下的权益，如受到乙方侵害，甲方有权要求丙方协助解决，丙方应积极履行协助义务。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量保证书6.房屋保修卡7.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保合同的合法性、公正性和安全性。丙方作为专业的服务机构，能够提供过户、金融、法律等方面的专业支持，有效降低交易风险，保障甲方的权益。同时，丙方的介入也有利于规范交易流程，提高交易效率，为甲方和乙方提供更加便捷、高效的服务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出卖人，在本合同中具有主导地位。甲方的主导地位体现了房屋交易的实质，即甲方作为房屋的所有者，有权处置自己的财产。通过本合同的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为住宅，甲方已取得该房屋的完整产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方有权办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付给甲方。具体分期付款方式、时间及金额，双方另行协商确定。第三条第三方服务提供商责权利3.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保本合同的履行，包括但不限于房屋过户、金融服务、法律咨询等服务。3.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，对因服务质量导致甲乙双方的损失承担相应的责任。3.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条乙方权益保障4.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋购买权、房款支付、违约金索赔等，丙方应予以保障。4.2乙方对房屋的购买权不受甲方和丙方的影响，乙方有权按照合同约定办理房屋过户手续。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求丙方介入解决，丙方应积极协助乙方维护合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×成交总价×1%。5.2甲方如未按照本合同约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复房屋、支付赔偿金等。5.3甲方如在本合同约定的保修期限内未按照约定维护房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2乙方在本合同项下的权益，如受到甲方侵害，乙方有权要求丙方协助解决，丙方应积极履行协助义务。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量保证书6.房屋保修卡7.其他相关文件乙