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文档简介
商铺毛坯出售合同范本合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其开发的商铺毛坯出售给乙方使用,乙方购买甲方开发的商铺毛坯事宜,经友好协商,达成以下协议:第一条商铺毛坯基本情况1.1商铺毛坯位于__________(详细地址),共计____间,总面积为____平方米。1.2商铺毛坯现状为毛坯房,甲方保证商铺毛坯具备____等相关验收手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买甲方商铺毛坯。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及交付手续3.1甲方应于____年__月__日前将商铺毛坯交付给乙方。3.2交付手续:(1)甲乙双方应共同对商铺毛坯进行验收,填写《商铺毛坯验收单》,确认商铺毛坯现状。(2)乙方支付剩余房款后,甲方将商铺毛坯的钥匙及相关资料交付给乙方。第四条商铺毛坯的权属及使用4.1甲方保证对所出售的商铺毛坯拥有完全的处分权,不存在任何权利瑕疵。4.2乙方购买商铺毛坯后,拥有该商铺毛坯的使用权、处置权,并按照相关法律法规进行使用。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺毛坯具备相关验收手续,并保证商铺毛坯的质量符合国家相关标准。5.2甲方应协助乙方办理商铺毛坯的水、电、煤气等开户手续。第六条乙方义务6.1乙方按照本合同约定的时间支付房价。6.2乙方应合理使用商铺毛坯,不得擅自改变商铺毛坯的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付商铺毛坯,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价的____%。7.3如乙方未按约定时间支付房价,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房价的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日1.商铺毛坯验收单2.商铺毛坯相关验收手续文件3.商铺毛坯结构图及用途规划第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同签订日期:____年__月__日甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________第三方(监管方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,并考虑到第三方监管方的特殊职责和义务,就甲方将其开发的商铺毛坯出售给乙方使用,乙方购买甲方开发的商铺毛坯事宜,经友好协商,达成以下协议:第一条商铺毛坯基本情况1.1商铺毛坯位于__________(详细地址),共计____间,总面积为____平方米。1.2商铺毛坯现状为毛坯房,甲方保证商铺毛坯具备____等相关验收手续。第二条第三方监管方的职责和义务2.1第三方作为监管方,负责对甲方出售的商铺毛坯进行质量监督和验收,确保商铺毛坯的质量符合国家相关标准。2.2第三方监管方有义务对甲乙双方进行协调,确保合同的顺利履行。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买甲方商铺毛坯。3.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币____元。第四条甲方权益保障4.1甲方保证对所出售的商铺毛坯拥有完全的处分权,不存在任何权利瑕疵。4.2甲方在出售商铺毛坯过程中,有权要求第三方监管方进行质量监督和验收,并有权要求第三方监管方提供相关的监督和验收报告。4.3甲方在合同履行过程中,有权要求乙方按照合同约定的时间支付房价,并有权要求乙方合理使用商铺毛坯,不得擅自改变商铺毛坯的结构和用途。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定的时间支付房价,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房价的____%。5.2乙方擅自改变商铺毛坯的结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的赔偿责任。5.3乙方在合同履行过程中,如出现违约行为,甲方有权要求第三方监管方进行协调,并有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方监管方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日1.商铺毛坯验收单2.商铺毛坯相关验收手续文件3.商铺毛坯结构图及用途规划第三方介入的意义和目的在于,通过引入独立的第三方监管方,可以更好地保障甲方的权益,确保商铺毛坯的质量符合国家相关标准,同时也可以对乙方的行为进行监督和限制,保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为出售方,有权要求乙方按照合同约定的时间支付房价,并有权要求乙方合理使用商铺毛坯,不得擅自改变商铺毛坯的结构和用途。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,可以更好地保障甲方的权益,确保合同的顺利履行。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,可以对乙方的行为进行约束,保障甲方的利益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同范本合同签订日期:____年__月__日甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第三方(物业管理方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,并考虑到第三方物业管理方的特殊职责和义务,就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用,乙方承租甲方写字楼事宜,经友好协商,达成以下协议:第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________(详细地址),共计____层,总面积为____平方米。1.2写字楼现状为装修完毕,甲方保证写字楼具备____等相关验收手续。第二条第三方物业管理方的职责和义务2.1第三方作为物业管理方,负责对甲方出租的写字楼进行管理和服务,确保写字楼的安全、卫生和设施的正常运行。2.2第三方物业管理方有义务对甲乙双方进行协调,确保合同的顺利履行。第三条租赁期限及租金3.1乙方同意租赁甲方写字楼,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次,预付。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用写字楼,并有权要求甲方提供写字楼的相关设施和服务。4.2乙方有权要求第三方物业管理方提供良好的物业服务,并有权对物业管理方的服务进行监督和评价。4.3乙方在租赁期限内,有权按照合同约定进行装修和改造,但需提前向甲方和第三方物业管理方提出申请,并取得甲方和第三方物业管理方的书面同意。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定的时间交付写字楼,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分租金的____%。5.2甲方未按照合同约定的条件提供写字楼,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方在租赁期限内,不得擅自改变写字楼的用途和结构,不得干涉乙方的正常使用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方物业管理方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。乙方(盖章):__________甲方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日1.写字楼租赁合同补充协议2.写字楼相关验收手续文件3.写字楼设施和服务清单乙方为主导的目的和意义在于,乙方作为承租方,有权要求甲方按照合同约定的时
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