夫妻贷款买房合同范本

夫妻贷款买房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方姓名]身份证号：[填写甲方身份证号码]乙方（卖方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号码]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：[填写房产地址]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房产现状：该房产为[填写房产性质，如：住宅、商业等]，所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买方式及金额2.1甲方愿意以人民币[填写购买金额]元购买乙方持有的房产。2.2甲方同意通过银行贷款方式支付上述购买金额，贷款事宜由甲方自行解决。第三条付款方式及时间3.1甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30]日内，将首付款[填写首付款金额]元支付给乙方。3.2剩余房款[填写剩余房款金额]元，甲方应按银行贷款约定的还款方式及时间支付给乙方。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起[填写交付期限，如：30]日内，将房产过户至甲方名下。4.2乙方应保证房产在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因乙方原因导致房产过户产生纠纷，由乙方承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[填写违约金金额]元。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方姓名]乙方（卖方）：[填写乙方姓名]签订日期：[填写签订日期]1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.银行贷款合同复印件4.双方身份证复印件[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[填写甲方姓名]身份证号：[填写甲方身份证号码]乙方（卖方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号码]丙方（第三方担保方）：[填写丙方名称]营业执照号：[填写丙方营业执照号码]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，同时为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：[填写房产地址]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房产现状：该房产为[填写房产性质，如：住宅、商业等]，所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买方式及金额2.1甲方愿意以人民币[填写购买金额]元购买乙方持有的房产。2.2甲方同意通过银行贷款方式支付上述购买金额，贷款事宜由甲方自行解决。第三条第三方担保方职责3.1丙方作为第三方担保方，为甲方提供担保服务，确保甲方在购买房产过程中不受损失。3.2丙方应对乙方的信用状况进行审查，确保乙方具备履行合同的能力。3.3丙方在合同履行过程中，应监督乙方按照约定履行合同义务，确保甲方权益不受损害。第四条付款方式及时间4.1甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30]日内，将首付款[填写首付款金额]元支付给乙方。4.2剩余房款[填写剩余房款金额]元，甲方应按银行贷款约定的还款方式及时间支付给乙方。第五条交付及过户5.1乙方应在本合同签订之日起[填写交付期限，如：30]日内，将房产过户至甲方名下。5.2乙方应保证房产在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因乙方原因导致房产过户产生纠纷，由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[填写违约金金额]元。6.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3丙方未履行担保义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保甲方权益不受损害。7.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保甲方权益不受损害。7.3甲方在购买房产过程中，有权拒绝任何违反合同约定的要求。7.4甲方在房产过户完成后，有权要求乙方提供房产所有权证复印件等相关文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方姓名]乙方（卖方）：[填写乙方姓名]丙方（第三方担保方）：[填写丙方名称]签订日期：[填写签订日期]1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.银行贷款合同复印件4.甲方、乙方、丙方身份证复印件[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士意见。]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方担保方，增加了甲方在购买房产过程中的权益保障。第三方担保方的介入，使得甲方在购买房产时有了更多的信心和保障，降低了甲方遭受损失的风险。同时，本合同通过设置严格的违约责任条款和甲方权益保障条款，进一步保障了第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[填写甲方姓名]身份证号：[填写甲方身份证号码]乙方（卖方）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写乙方身份证号码]丙方（第三方担保方）：[填写丙方名称]营业执照号：[填写丙方营业执照号码]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产，同时为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：[填写房产地址]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房产现状：该房产为[填写房产性质，如：住宅、商业等]，所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买方式及金额2.1甲方愿意以人民币[填写购买金额]元购买乙方持有的房产。2.2甲方同意通过银行贷款方式支付上述购买金额，贷款事宜由甲方自行解决。第三条第三方担保方职责3.1丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，确保乙方在出售房产过程中不受损失。3.2丙方应对甲方的信用状况进行审查，确保甲方具备履行合同的能力。3.3丙方在合同履行过程中，应监督甲方按照约定履行合同义务，确保乙方权益不受损害。第四条付款方式及时间4.1甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30]日内，将首付款[填写首付款金额]元支付给乙方。4.2剩余房款[填写剩余房款金额]元，甲方应按银行贷款约定的还款方式及时间支付给乙方。第五条交付及过户5.1乙方应在本合同签订之日起[填写交付期限，如：30]日内，将房产过户至甲方名下。5.2乙方应保证房产在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因乙方原因导致房产过户产生纠纷，由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[填写违约金金额]元。6.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3丙方未履行担保义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保乙方权益不受损害。7.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方权益不受损害。7.3乙方在出售房产过程中，有权拒绝任何违反合同约定的要求。7.4乙方在房产过户完成后，有权要求甲方提供房产所有权证复印件等相关文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方姓名]乙方（卖方）：[填写乙方姓名]丙方（第三方担保方）：[填写丙方名称]签订日期：[填写签订日期]1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.银行贷款