房屋建筑施工合同签订风险防范

房屋建筑施工合同签订风险防范合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋委托乙方进行建设施工；乙方具有房屋建设施工的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋建设施工服务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、施工内容地址：建筑规模：建筑结构：（1）土建工程；（2）水电安装工程；（3）装修工程；（4）其他工程。二、施工期限2.1乙方应在本合同签订后__个工作日内，向甲方提交施工进度计划。2.2乙方应按施工进度计划，保证在__年__月__日前完成全部施工内容。2.3乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前__天向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。三、工程质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程的质量和安全。3.2乙方应按照甲方的要求，选用合格的建筑材料、建筑构配件和设备。3.3乙方应对施工过程中出现的问题及时向甲方汇报，并按甲方的要求及时处理。四、工程造价4.1乙方向甲方提供的工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在合同签订后__天内，向甲方提交工程造价明细表。五、付款方式5.1甲方按照乙方的施工进度，分阶段支付工程款项。5.2甲方支付工程款项时，应扣除合同约定的质量保证金。5.3乙方开具等额的正规发票，甲方按实际支付金额予以报销。六、违约责任6.1乙方如未按本合同约定的时间完成施工，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程造价×0.05%×逾期天数。6.2甲方如未按本合同约定的时间支付工程款项，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.工程设计图纸4.施工进度计划5.工程造价明细表6.合格的建筑材料、建筑构配件和设备的相关证明文件7.施工合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的时间完成施工，属于违约行为。2.甲方未按合同约定的时间支付工程款项，属于违约行为。3.乙方未按照甲方的要求，选用合格的建筑材料、建筑构配件和设备，属于违约行为。4.乙方未按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，属于违约行为。5.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指具有房屋建设施工资质和能力的企业或个人。3.工程：指甲方委托乙方进行建设施工的房屋项目。4.施工进度计划：指乙方根据工程要求制定的施工时间安排。5.工程造价：指完成工程所需支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同履行地：指合同签订双方约定的履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的补救措施，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担相应的修复费用。3.工程款项支付问题：双方应按照合同约定的付款方式及时支付款项。4.合同履行过程中的其他争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权