城市规划回迁购房协议

城市规划回迁购房协议合同编号：__________城市规划回迁购房协议鉴于甲方根据城市规划的需要，对乙方拥有的房屋进行征收，并按照相关法律法规的规定，给予乙方回迁购房的权利，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、回迁房屋及价格1.1甲方同意按照本协议的约定，向乙方提供回迁房屋。回迁房屋的具体地址、面积、户型、楼层等详见附件一。1.2甲方承诺回迁房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并保证回迁房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。1.3乙方向甲方支付回迁房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。二、付款方式及时间2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付回迁房屋总价款的____%。2.2剩余的____%的房价款，乙方应按照甲方通知的进度，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额详见附件二。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。三、交付及验收3.1甲方应按照本协议约定的时间，将回迁房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件三。3.2乙方对回迁房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。3.3经乙方验收合格的回迁房屋，自交付之日起，甲方不再承担任何瑕疵责任。四、产权及登记4.1甲方保证回迁房屋的所有权归甲方所有，并保证在办理过户手续时，提供合法的权属证明文件。4.2乙方应按照甲方提供的权属证明文件，办理回迁房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。4.3办理过户手续后，回迁房屋的所有权归乙方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付回迁房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金比例（‰）。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：回迁房屋具体情况附件二：房价款支付时间表附件三：房屋交付时间安排一、附件列表：1.附件一：回迁房屋具体情况2.附件二：房价款支付时间表3.附件三：房屋交付时间安排二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付回迁房屋2.甲方提供的回迁房屋质量不符合约定3.乙方未按照约定时间支付房价款4.乙方未按照约定办理过户手续5.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.回迁方：根据城市规划需要，对乙方拥有的房屋进行征收的甲方。2.购房方：拥有回迁购房权利的乙方。3.回迁房屋：甲方提供给乙方的替代房屋。4.房价款：乙方支付给甲方的回迁房屋价款。5.违约金：违反本协议约定的一方需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付回迁房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金比例（‰）。2.甲方提供的回迁房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，如修复不成，乙方有权拒绝接收房屋。3.乙方未按照约定时间支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。4.乙方未按照约定办理过户手续解决办法：甲方有权要求乙方及时办理过户手续，如乙方拖延不办，甲方有权追究乙方的违约责任。5.遇到其他违约行为解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划需要对乙方