办公楼租赁合同违约处理方式

办公楼租赁合同违约处理方式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于__________的办公楼事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2乙方向甲方租赁租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第三条违约责任3.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。3.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物详细情况1.租赁物名称：__________2.租赁物面积：__________平方米3.租赁物地址：__________4.租赁物设施：__________附件二：违约金计算方式1.甲方违约：（1）导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付赔偿金为本合同租金总额的__%。（2）逾期交付租赁物，甲方应支付违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方违约：（1）逾期支付租金，乙方应支付滞纳金为本合同租金总额的__%。（2）其他违约行为，乙方应支付违约金为本合同租金总额的__%。一、附件列表：1.租赁物详细情况2.违约金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方违约：导致乙方无法正常使用租赁物逾期交付租赁物2.乙方违约：逾期支付租金其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延误：solution:双方协商确定合理的交付时间，并视为甲方违约，按约定支付违约金。2.租金支付延误：solution:乙方应在每月的指定日期前支付租金，逾期则支付滞纳金。3.租赁物损坏或损失：solution:乙方应承担因不当使用或保管不当导致的租赁物损坏或损失。4.合同变更或解除：solution:双方提前书面通知并协商一致，按变更或解除后的合同内容履行权利和义务。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构等租赁办公楼的场景。2.商业