电子商务研发产业园租赁协议

电子商务研发产业园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有电子商务研发产业园的出租权，且乙方愿意租赁该产业园的部分或全部面积，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.1甲方同意将位于________________的电子商务研发产业园的部分或全部面积租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的电子商务研发产业园的部分或全部面积，租赁面积为________________平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守产业园的管理规定，维护产业园的正常秩序。4.3乙方在租赁期间应自行负责安全生产，确保人身及财产安全。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行正常的维护、保养和管理。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。八、争议解决8.1对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.电子商务研发产业园租赁合同2.租赁标的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.保险单复印件6.租赁标的维修保养记录7.租赁标的安全生产检查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁标的，影响甲方权益的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.电子商务研发产业园：指甲方拥有出租权的用于电子商务研发的产业园区。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方电子商务研发产业园的时间期限。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的面积不足或设施不完善的问题，甲方应按照约定进行维修、扩建或提供相应设施。2.遇到乙方未能按时支付租金的问题，甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.遇到乙方擅自改变租赁标的使用用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.遇到租赁标的损坏需要维修的问题，乙方应承担维修费用，并按时向甲方支付租金。五、所有应用场景：1.