房屋改造施工协议书

房屋改造施工协议书合同编号：__________房屋改造施工协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋改造施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：____________________1.2工程名称：____________________1.3工程内容：对上述房屋进行改造，包括但不限于结构加固、水电改造、墙面刷新、地板更换等。具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、施工期限2.1施工日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2工期延误：如因乙方原因导致工程无法按期完成，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程预算的千分之一。三、施工质量3.1工程质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准执行。3.2质量保证：乙方对施工质量承担责任，质保期为工程竣工验收合格之日起两年。质保期内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。四、工程款支付4.1支付方式：合同签订后三日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%作为进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%作为尾款。4.2支付条件：乙方按合同约定完成施工，并经甲方验收合格。五、违约责任5.1乙方逾期交付工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.2甲方逾期支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应按照甲方要求，对施工过程中的安全、环保等方面进行严格控制，确保施工安全。7.2乙方应尊重甲方及其家人的生活习惯和隐私，遵守甲方小区的物业管理规定。7.3施工过程中，甲方如需变更施工内容或工期，应与乙方协商一致，并签订补充协议。7.4双方应相互配合，确保工程顺利进行。如甲方原因导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.施工资质证明4.施工人员名单5.材料合格证明6.工程验收标准7.安全生产责任书8.环保审批文件9.物业管理规定10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期交付工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.甲方逾期支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定完成施工，或施工质量不符合约定，应承担修复、赔偿责任。4.甲方未按照约定提供施工条件，或变更施工内容、工期未与乙方协商一致，应承担相应责任。5.双方未履行合同约定的配合义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑施工活动的基本法律。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.质保期：指工程竣工验收合格之日起，乙方对施工质量承担责任的期限。5.安全生产：指在施工过程中，对人员、设备、材料等进行安全保护，防止事故发生。6.环保：指在施工过程中，对环境进行保护，防止污染和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的施工进度，并根据实际情况调整。2.工程质量问题：及时提出，由乙方负责修复或更换，并支付相应费用。3.工程款支付争议：按照合同约定履行付款义务，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。4.施工安全问题：加强施工现场安全管理，遵守安全生产规定，确保人员安全。5.环保问题：遵守环保法规，做好施工现场环保工作，防止环境污染。6.沟通协调不畅：建立有效的沟通机制，确保双方信息的及时、准确