厂房租赁与买卖方案

厂房租赁与买卖方案合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并有权对外出租、出售；乙方愿意租赁或购买上述厂房，经双方友好协商，达成如下协议：一、厂房基本状况1.甲方出租或出售的厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑总面积为____平方米。2.厂房土地使用权证号为________________，土地使用权面积为____平方米。3.厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁或买卖双方的权利和义务1.甲方承诺：（1）出租或出售的厂房具备合法的产权证明，甲方为厂房的合法所有权人。（2）甲方保证厂房在租赁或出售时，符合国家相关法律法规及行业标准，不影响乙方正常使用。（3）甲方应在租赁期开始前，将厂房交付给乙方使用。2.乙方承诺：（1）乙方租赁或购买厂房，必须遵守国家法律法规，合法使用厂房。（2）乙方在租赁期内，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。（3）乙方在租赁期届满或购买厂房后，按照约定时间将厂房及设施设备交还给甲方。三、租赁或买卖价格及支付方式1.租赁价格：双方协商确定为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.购买价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方在签署购买合同后，支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。3.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金或购买款项支付给甲方。四、租赁或买卖期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.购买期限：自签署购买合同之日起至办理过户手续完成之日止。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或出售收益，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%或购买款项的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房设施设备清单，包括名称、型号、数量等信息）一、附件列表：1.厂房土地使用权证2.厂房产权证明3.厂房设施设备清单4.厂房结构及面积测量报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁或购买款项支付凭证8.租赁或购买合同签署照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用厂房，如未按时交付厂房或厂房不符合约定条件。2.甲方未按约定提供厂房设施设备或设备故障未及时维修。3.乙方未按约定用途使用厂房，擅自改变厂房结构和设施。4.乙方未按约定时间支付租金或购买款项。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并有权对外出租、出售的甲方。2.承租方：指租赁或购买厂房的乙方。3.厂房：指位于特定地点，具有特定结构和面积的建筑物。4.租赁期：指双方约定的乙方租赁厂房的时间段。5.购买价格：指乙方购买厂房所需支付的金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.厂房设施设备故障：甲方应及时维修或更换故障设备，确保厂房正常使用。3.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如发生延迟，应支付相应的滞纳金。4.厂房使用用途变更：双方可协商一致变更用途，并签订补充协议。5.厂房出售过户问题：双方应依法办理过户手续，确保厂房所有权转移。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房并希望出租或出售获得收益。2.乙方需