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文档简介
厂房租赁与买卖方案合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权,并有权对外出租、出售;乙方愿意租赁或购买上述厂房,经双方友好协商,达成如下协议:一、厂房基本状况1.甲方出租或出售的厂房位于____________________,厂房结构为____________________,建筑总面积为____平方米。2.厂房土地使用权证号为________________,土地使用权面积为____平方米。3.厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁或买卖双方的权利和义务1.甲方承诺:(1)出租或出售的厂房具备合法的产权证明,甲方为厂房的合法所有权人。(2)甲方保证厂房在租赁或出售时,符合国家相关法律法规及行业标准,不影响乙方正常使用。(3)甲方应在租赁期开始前,将厂房交付给乙方使用。2.乙方承诺:(1)乙方租赁或购买厂房,必须遵守国家法律法规,合法使用厂房。(2)乙方在租赁期内,按照约定的用途使用厂房,不得擅自改变厂房的结构和设施。(3)乙方在租赁期届满或购买厂房后,按照约定时间将厂房及设施设备交还给甲方。三、租赁或买卖价格及支付方式1.租赁价格:双方协商确定为每月人民币____元整(大写:____________________元整),每半年支付一次,提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.购买价格:双方协商确定为人民币____元整(大写:____________________元整),乙方在签署购买合同后,支付人民币____元整作为定金(大写:____________________元整),剩余款项在办理过户手续完成后支付。3.支付方式:乙方通过银行转账的方式将租金或购买款项支付给甲方。四、租赁或买卖期限1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.购买期限:自签署购买合同之日起至办理过户手续完成之日止。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定,导致乙方无法正常使用厂房,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金的____%。2.乙方违反本合同的约定,导致甲方无法按约定获得租金或出售收益,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为租金的____%或购买款项的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日附件一:厂房设施设备清单(此处列出厂房设施设备清单,包括名称、型号、数量等信息)一、附件列表:1.厂房土地使用权证2.厂房产权证明3.厂房设施设备清单4.厂房结构及面积测量报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁或购买款项支付凭证8.租赁或购买合同签署照片/视频二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,影响乙方正常使用厂房,如未按时交付厂房或厂房不符合约定条件。2.甲方未按约定提供厂房设施设备或设备故障未及时维修。3.乙方未按约定用途使用厂房,擅自改变厂房结构和设施。4.乙方未按约定时间支付租金或购买款项。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有厂房所有权并有权对外出租、出售的甲方。2.承租方:指租赁或购买厂房的乙方。3.厂房:指位于特定地点,具有特定结构和面积的建筑物。4.租赁期:指双方约定的乙方租赁厂房的时间段。5.购买价格:指乙方购买厂房所需支付的金额。6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房交付时间延迟:双方可协商确定合理的交付时间,并提前通知对方。2.厂房设施设备故障:甲方应及时维修或更换故障设备,确保厂房正常使用。3.租金支付延迟:乙方应及时支付租金,如发生延迟,应支付相应的滞纳金。4.厂房使用用途变更:双方可协商一致变更用途,并签订补充协议。5.厂房出售过户问题:双方应依法办理过户手续,确保厂房所有权转移。五、所有应用场景:1.甲方拥有厂房并希望出租或出售获得收益。2.乙方需
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