房产出售授权书格式

房产出售授权书格式合同编号：__________授权书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于：乙方愿意购买甲方名下房产；为明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，甲方授权乙方代表甲方处理与本次房产出售相关的全部事宜。现甲乙双方达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在甲方名义下处理与本次房产出售相关的全部事宜，包括但不限于：（1）接受购房客户的咨询、看房、谈判；（2）签订《房屋买卖合同》及相关附属协议；（3）办理房产交易过户手续；（4）收取购房款项及办理退款事宜；（5）处理与本次房产出售相关的其他事宜。1.2乙方应在授权范围内行使权利，履行义务，并确保甲方权益不受损害。第二条授权期限2.1本授权自签署之日起生效，至房产出售事宜办理完毕之日止。2.2如房产出售事宜提前办理完毕，本授权自动失效。第三条授权书的转让和终止3.1未经甲方书面同意，乙方不得将本授权书转让给第三方。3.2甲方有权随时书面终止本授权。本授权终止后，乙方应立即停止代表甲方处理与本次房产出售相关的事宜。第四条违约责任4.1任何一方违反本授权书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方在授权范围内处理房产出售事宜时，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方因本授权书产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签署人（签名）：______________乙方签署人（签名）：______________签署日期：________________合同编号：__________房产出售授权书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________第一条授权范围1.1乙方有权代表甲方对外发布房产出售信息，寻找潜在买家，并与买家进行谈判、协商。1.2乙方有权代表甲方接收买家发出的购房意向，并与买家进行初步沟通、洽谈。1.4乙方有权代表甲方办理房产出售所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。第二条授权期限本授权书自签署之日起生效，有效期为______年，自授权书生效之日起计算。若在授权期限内未能完成房产出售事宜，本授权书自动失效。第三条授权书的变更和终止3.1甲方有权在本授权书有效期内，书面通知乙方终止本授权书的授权。3.2甲方有权在本授权书有效期内，书面通知乙方变更授权范围。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权书外，双方应对本授权书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本授权书终止或失效后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第五条违约责任5.1双方应严格按照本授权书约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反本授权书，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照甲方的指示处理房产出售事宜，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条其他条款6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.3本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖附属协议4.授权书原件及复印件5.身份证明原件及复印件6.联系电话及电子邮箱确认书7.其他与房产出售相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本授权书规定，导致乙方损失的，应承担违约责任。2.乙方在授权范围内处理房产出售事宜时，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定时间提供房产证等必要文件，导致交易延迟的，应承担相应责任。4.乙方未按约定时间支付购房款项，或拒绝履行购房义务的，应承担违约责任。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房产所有权人，具有处置房产的权利。2.被授权方：指购买房产的当事人，具有购买房产的权利和义务。3.房产：指授权方名下的房地产物业。4.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房产买卖的正式合同。5.授权书：指甲方授权乙方代表甲方处理与本次房产出售相关的全部事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失或损坏：应及时向相关部门申请办理新的房产证，确保交易顺利进行。2.交易过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方未能按时支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并追究其法律责任。4.房产过户手续办理缓慢：应提前了解当地过户政策，准备好相关文件，加快办理进度。5.其他问题：双方应及时沟通，寻求专业律师或相关部门的帮助，确保合同顺利执行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟将其名下房产出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下房产。3.甲方授权乙方代表甲方处理与本次房产出售相关的全部事宜。4.乙方在授权范围内处理房产出售事宜，确保甲方权益不受损害。5.甲乙双方按照本授权书约定，完成房产交易并办理相关手续。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产出售授权书原件及复印件3.买卖合同原件及复印件4.身份证明原件及复印件5.法人资格证明原件及复印件6.授权委托书原件及复印件7.房产评估报告原件及复印件8.交易税费计算单原件及复印件9.付款凭证原件及复印件10.过户手续办理相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，或乙方未按照约定时间、面积交付房产，视为违约行为。2.甲方未按照约定履行保密义务，泄露本授权书及交易过程中的相关信息，视为违约行为。3.乙方未按照甲方的指示处理房产出售事宜，导致甲方损失，视为违约行为。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于___________的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.授权方：指房产的所有权人，拥有房产的完全所有权。3.被授权方：指甲方授权的代理人，负责处理房产出售事宜。4.房产买卖合同：指甲方与买家签订的，约定房产买卖双方权利义务的书面文件。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方可以催告甲方支付房款，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间、面积交付房产。解决办法：甲方可以催告乙方交付房产，逾期仍未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方泄露本授权书及交易过程中的相关信息。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方可以根据实际情况协商变更或解除合同，必要时可以请求法