房屋销售中介合同范本

房屋销售中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋通过乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）委托乙方进行销售。房屋具体情况如下：（以下列出房屋的具体情况，如面积、户型、楼层、朝向等）1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售的瑕疵。如因房屋存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的中介机构，应尽最大努力为甲方提供房屋销售服务，包括但不限于：（1）对房屋进行市场调研，提供销售方案及建议；（2）对外宣传、推广，寻找潜在买家；（3）安排双方进行看房预约，协助谈判；（4）提供交易过程中的法律咨询及协助办理相关手续。2.2乙方应在签订本合同时向甲方出示其合法从事房地产中介业务的资质证明，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三条乙方的权利3.1乙方在合同有效期内成功为甲方找到买家，并完成房屋过户手续的，甲方应按照本合同约定的价格支付乙方中介服务费。3.2乙方有权根据市场情况调整中介服务费率，但应提前通知甲方。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2如果合同到期后，甲方仍未出售房屋，且甲方仍希望乙方继续提供中介服务的，双方可签订补充协议，延长合同期限。第五条中介服务费及支付方式5.1乙方成功为甲方找到买家，并完成房屋过户手续的，甲方应支付给乙方中介服务费，费率为__________%。5.2甲方应在房屋过户手续完成后__________日内，向乙方支付中介服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同中介服务费的__________%。6.2如果甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋通过乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）委托乙方进行销售。房屋具体情况如下：（以下列出房屋的具体情况，如面积、户型、楼层、朝向等）1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售的瑕疵。如因房屋存在瑕疵导致乙方或第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的中介机构，应尽最大努力为甲方提供房屋销售服务，包括但不限于：（1）对房屋进行市场调研，提供销售方案及建议；（2）对外宣传、推广，寻找潜在买家；（3）安排双方进行看房预约，协助谈判；（4）提供交易过程中的法律咨询及协助办理相关手续。2.2乙方应在签订本合同时向甲方出示其合法从事房地产中介业务的资质证明，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三条乙方的权利3.1乙方在合同有效期内成功为甲方找到买家，并完成房屋过户手续的，甲方应按照本合同约定的价格支付乙方中介服务费。3.2乙方有权根据市场情况调整中介服务费率，但应提前通知甲方。第四条第三方（买方）的权益4.1第三方作为买方，有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、周边环境等。4.2第三方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照合同约定的时间支付购房款。4.3第三方应承担房屋过户所需支付的相关税费。第五条中介服务费及支付方式5.1乙方成功为甲方找到买家，并完成房屋过户手续的，甲方应支付给乙方中介服务费，费率为__________%。5.2甲方应在房屋过户手续完成后__________日内，向乙方支付中介服务费。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同中介服务费的__________%。6.2乙方在合同有效期内未成功为甲方找到买家，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方不得擅自将本合同约定的房屋信息泄露给其他潜在买家，否则应承担相应的法律责任。第七条甲方的权利条款7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。7.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的价格购买房屋。7.3甲方在合同有效期内有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.4甲方在房屋过户手续完成后，有权要求乙方协助办理房屋权属转移手续。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，我们增加了第三方（买方）的权益保障和违约责任条款，同时强化了甲方的权利和利益保障。通过这些修改，使得甲方在整个交易过程中的权益得到更好的保障，同时也使得乙方的责任和义务更加明确。第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的买方主体，可以增加交易的透明度和公正性，保障甲方的权益得到更好的实现。同时，第三方作为买方，也有一定的权益需要得到保障，因此我们在合同中增加了第三方权益保障的条款。甲方为主导的目的和意义在于，作为卖方，甲方是房屋的所有权人，对于房屋的处置有最终的决定权。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋通过乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）委托乙方进行销售。房屋具体情况如下：（以下列出房屋的具体情况，如面积、户型、楼层、朝向等）1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售的瑕疵。如因房屋存在瑕疵导致乙方或第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的中介机构，应尽最大努力为甲方提供房屋销售服务，包括但不限于：（1）对房屋进行市场调研，提供销售方案及建议；（2）对外宣传、推广，寻找潜在买家；（3）安排双方进行看房预约，协助谈判；（4）提供交易过程中的法律咨询及协助办理相关手续。2.2乙方应在签订本合同时向甲方出示其合法从事房地产中介业务的资质证明，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三条乙方的权利3.1乙方在合同有效期内成功为甲方找到买家，并完成房屋过户手续的，甲方应按照本合同约定的价格支付乙方中介服务费。3.2乙方有权根据市场情况调整中介服务费率，但应提前通知甲方。第四条第三方（买方）的权益4.1第三方作为买方，有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、周边环境等。4.2第三方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照合同约定的时间支付购房款。4.3第三方应承担房屋过户所需支付的相关税费。第五条中介服务费及支付方式5.1乙方成功为甲方找到买家，并完成房屋过户手续的，甲方应支付给乙方中介服务费，费率为__________%。5.2甲方应在房屋过户手续完成后__________日内，向乙方支付中介服务费。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同中介服务费的__________%。6.2甲方在合同有效期内未同意将房屋出售给乙方或第三方，甲方应支付给乙方违约金。6.3甲方不得擅自将本合同约定的房屋信息泄露给其他潜在买家，否则应承担相应的法律责任。第七条乙方的权利条款7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。7.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的价格购买房屋。7.3乙方在合同有效期内有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.4乙方在房屋过户手续完成后，有权要求甲方协助办理房屋权属转移手续。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（买方）：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，我们增加了第三方（买方）的权益