2024版借款及抵押合同范本-

编号：__________2024版借款及抵押合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版借款及抵押合同范本合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人财务状况1.3借款人信用记录第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.2贷款人资质证明第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款时间表第五章：抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物所有权证明5.3抵押物评估价值第六章：抵押权设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理方式第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2司法管辖第十章：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一章：其他约定11.1借款人与贷款人的其他约定第十二章：附件12.1借款申请表格12.2抵押物清单12.3相关法律法规第十三章：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的公示与备案14.3合同的废止与替代合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人国籍：中华人民共和国1.1.5借款人身份证号码：11010119800101001X1.1.6借款人住址：北京市海淀区某小区某室1.1.7借款人联系电话：13856781.2借款人财务状况1.2.1借款人收入证明：最近三个月的工资单1.2.2借款人资产证明：房产证、车辆行驶证等1.2.3借款人负债情况：现有贷款及信用卡透支情况1.3借款人信用记录1.3.1借款人信用报告：由中国人民银行提供的信用报告1.3.2借款人信用评分：根据信用报告评定的信用等级第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.1.1贷款人名称：中国工商银行股份有限公司2.1.2贷款人地址：北京市西城区金融大街工商银行总行大楼2.1.3贷款人联系电话：101058882.2贷款人资质证明2.2.1贷款人营业执照副本：有效期内副本复印件2.2.2贷款人金融许可证：中国人民银行颁发的金融许可证复印件第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本次借款金额：人民币一百万元整（￥1,000,000.00）3.1.2借款用途：购买住宅楼3.2借款用途3.2.1购房合同或协议：与开发商签订的购房合同或协议复印件3.2.2购房首付款证明：已支付的首付款收据及银行转账记录复印件3.3借款期限3.3.1借款期限：二十年3.3.2还款开始日期：借款合同签署之日起计算第四章：利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1本次借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.1.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，按调整后执行4.2还款方式4.2.1等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包含本金和利息4.2.2还款账户：借款人指定的银行借记卡或储蓄账户4.3还款时间表4.3.1还款时间表：详见附件“还款计划表”第五章：抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物名称：位于北京市海淀区某小区某室住宅楼5.1.2抵押物所有权证明：房产证复印件5.2抵押物所有权证明5.2.1房产证号：京房权证某字某号5.2.2房产证复印件：详见附件“房产证复印件”5.3抵押物评估价值5.3.1抵押物评估价值：人民币一千五百万元整（￥15,000,000.00）5.3.2评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告复印件第六章：抵押权设立与转让6.1抵押权设立6.1.1抵押权设立日期：借款合同签署之日起6.1.2抵押权设立手续：按照相关法律法规规定办理抵押登记手续6.2抵押权转让6.2.1抵押权不得转让第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效7.1.2借款人满足合同约定的各项条件7.2合同终止条件7.2.1借款人按期偿还全部贷款本息7.2.2抵押物依法处置并清偿贷款本息第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.1.1未按约定的还款计划及时足额还款8.1.2未按约定用途使用贷款8.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2贷款人违约情形8.2.1未按约定的利率提供贷款8.2.2未按约定的还款方式及时足额还款8.2.3未经借款人同意，提前收回贷款8.3违约责任处理方式8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等8.3.2贷款人有权依法采取措施，包括但不限于抵押物处置、追索借款本息等第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2司法管辖9.2.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律9.2.2合同签订地：北京市西城区第十章：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出10.1.2修改不得违背合同的基本原则和目的10.2合同补充内容10.2.1合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出10.2.2补充内容与合同具有同等法律效力第十一章：其他约定11.1借款人与贷款人的其他约定11.1.1双方同意，借款人不得以任何理由中断或终止还款11.1.2双方同意，贷款人在借款人逾期还款时，有权按约定收取滞纳金和罚息第十二章：附件12.1借款申请表格12.2抵押物清单12.3相关法律法规第十三章：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有14.2合同的公示与备案按相关法律法规办理14.3合同的废止与替代应由双方协商一致，并以书面形式作出借款人（签名）：_______________贷款人（盖章）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应保证所提供的个人信息、财务状况和信用记录真实、准确、完整。如有虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方权利甲方有权按约定的用途使用贷款，并要求乙方按约定的利率和还款方式及时足额还款。甲方有权在合同有效期内提前还款，但应提前通知乙方并支付相关手续费。1.3甲方违约责任甲方如未按约定的还款计划及时足额还款，应支付滞纳金、罚息等违约金。甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按约定的利率和还款方式及时足额还款。乙方有权要求甲方提供真实的个人信息、财务状况和信用记录，并有权对甲方提供的信息进行核实。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按约定的用途使用贷款，并在甲方未按约定用途使用贷款时，有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。乙方有权在合同有效期内提前还款，但应提前通知甲方并支付相关手续费。2.3乙方违约责任乙方如未按约定的利率和还款方式及时足额还款，应支付滞纳金、罚息等违约金。乙方如未经甲方同意，提前收回贷款，应支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应公正、客观地提供服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。第三方中介应提供真实、准确、完整的房产信息、评估报告等相关资料。3.2第三方中介权利第三方中介有权收取约定的服务费用。第三方中介在提供服务过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误，有权要求甲乙双方进行改正。3.3第三方中介违约责任第三方中介如未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准，应承担违约责任。第三方中介如故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表格2.抵押物清单3.房产证复印件4.评估报告复印件5.个人信用报告复印件6.还款计划表7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：未按约定的还款计划及时足额还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要事实2.贷款人违约行为：未按约定的利率提供贷款未按约定的还款方式及时足额还款未经借款人同意，提前收回贷款3.违约行为的认定：违约行为应以合同约定的条款为准违约方的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中借款方，负有还款义务的一方2.贷款人：指合同中贷款方，有权收取贷款本息的一方3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产4.抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权益5.还款：指借款人按照约定的方式和期限向贷款人支付贷款本息的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定还款解决办法：贷款人可依法采取措施，如收取滞纳金、罚息，或依法处置抵押物以清偿贷款本息2.