2024年二手房购房合同样式一

2024年二手房购房合同样式一合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________（具体地址），产权证号：____________________。

2.房屋面积：包括建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.权属情况：已取得该房屋的房屋所有权证，房屋所有权证号为____________________。

第二条交易价格及支付方式

1.乙方购买甲方的房屋，总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。该房交易金额与产权转移登记等费用按照实际发生额结算。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方收到定金后应向乙方出具收据。

3.乙方在签订本合同______日内，支付房款人民币______元整（大写：____________________元整）至甲方账户。甲方在收到房款后应向乙方出具收据。

4.剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）于甲方办理完毕产权转移登记手续后，双方进行结算。

第三条产权转移登记及过户手续

1.双方同意委托________作为本次交易的房产交易机构，并由乙方承担相关费用。

2.自本合同签订之日起，双方应当及时向房地产交易机构申请办理产权转移登记手续，在办理产权转移登记过程中所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

3.产权转移登记手续完成后，乙方应当在______日内向甲方交付房屋所有权证。

4.在办理产权转移登记过程中，甲方应当积极配合乙方办理产权转移登记手续，并按照乙方的要求提供相关资料和文件。

5.如因甲方的责任导致产权转移登记手续无法办理的，应当承担违约责任。如因乙方的责任导致产权转移登记手续无法办理的，可以协商解除合同并承担违约责任。

第四条违约责任及处理方式

1.本合同签订后，双方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同的，应当承担违约责任。具体标准为：违约金为总房款的______%。

2.如一方未按照本合同约定的时间或方式支付房款的，守约方有权要求违约方按照逾期比例支付违约金。如逾期超过______日的，守约方有权解除合同并要求违约方承担总房款______%的违约金。

3.如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部房款并按照总房款______%的标准支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应当承担产权转移登记所产生的相关税费。

4.甲方应当保证所出售的房屋符合国家法律法规的规定，不得将已售出的房屋再次出售给第三人。如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权证的或无法办理产权转移登记手续的，甲方应当承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。

5.乙方应当按照本合同约定的时间、方式和金额支付房款。如乙方无故拖延支付或者拒绝支付房款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.其他违约行为：____________________（具体说明）

7.违约方应当承担的违约责任以本合同约定的总房款为限。任何一方均不得自行增加违约金额或赔偿标准。如因违约行为造成对方损失超过违约金额的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

第五条其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.其他约定事项：____________________（具体说