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文档简介

2024年村集体房产租赁合同书甲方(出租方):_________村村民委员会

乙方(承租方):_________公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了保证双方的合法权益,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其享有所有权的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用,双方协商一致,达成如下条款:

一、房屋基本情况

租赁房屋位于_________村,建筑面积为平方米,结构为砖混结构。该房屋用途为办公、商业等。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期内,甲方不得擅自解除合同,否则应当承担相应的法律责任。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币______元整(¥_________),乙方应于每年合同到期前支付下一年度的租金给甲方。

2.租金支付方式:现金支付或银行转账。具体方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整(¥_________)作为保证金,租赁期满后,如乙方没有违约情况,甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应在租赁期内负责租赁房屋的日常使用、保养、维修和清洁工作,并承担相关费用。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能,如需改变房屋的结构和功能,应征得甲方的书面同意。

3.乙方应合理使用租赁房屋,确保房屋的安全性和正常使用性,不得从事违法犯罪活动或放置危险物品。

4.乙方应妥善保管租赁房屋内的财产,如有损坏或丢失,应按照双方约定的价格进行赔偿。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内,如甲乙双方中任何一方需要解除或终止本合同,应提前三个月书面通知对方,并按照合同约定支付违约金和赔偿损失。

2.乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,收回租赁房屋,并有权要求乙方赔偿损失:

(1)未经甲方书面同意,擅自改变房屋的结构和功能;

(2)利用房屋从事违法犯罪活动或放置危险物品;

(3)未按照约定支付租金或保证金等费用。

3.在租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁房屋交还甲方,并保证房屋设施的完好无损(自然损耗除外)。如乙方需要继续租用该房屋,应在租赁期满前三个月与甲方另行签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如任一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照约定支付租金或保证金等费用,甲方有权要求乙方在限期内支付,如乙方在限期内仍未支付,甲方有权解除本合同并有权要求乙方赔偿损失。

3.如任一方违反本合同的约定,导致另一方无法继续履行合同的,违约方应向守约方支付违约金。

八、其他条款

1.合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向当地人民法院起诉。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期均为公历日期。

5.本合同自签订之日起生效。

甲方(签字):_________日期:____年____月____日

乙方(签字):_________日期:_

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