2024年个人宅基地购房合同VIP

2024年个人宅基地购房合同甲方（出卖人）：姓名：_________________，身份证号码：______________________________

乙方（买受人）：姓名：_________________，身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（具体位置）：______________________________，建筑面积为：________________平方米，房屋所有权证号为：______________________。该房屋为宅基地自建房，土地使用权年限自________________起至________________止。

二、房屋价格及支付方式

1.乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币：______________________元（大写：____________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：______________________。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应于本合同签订之日起________________内，将上述房屋交付给乙方。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分价款的________________％向乙方支付违约金。

3.若乙方未按约定时间支付购房款，应按照未支付部分价款的________________％向甲方支付违约金。

四、其他约定

1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷，交易过户过程中如出现涉及产权纠纷、税费承担等事项，均由甲方负责，与乙方无关。

2.甲方应保证所售房屋符合国家有关房地产交易的规定和限制条件，不得将房屋拆分出售给乙方。

3.乙方应按照约定支付购房款和相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.本合同涉及的房屋所有权证、购房发票、房屋交付证明等相关材料，双方应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时向有关部门申请补办。

8.本合同中所述的“宅基地自建房”是指甲方在自有土地上自建的房屋，不属于商品房，土地使用权年限自起至止。本合同中所述的“商品房”是指符合国家有关规定的房地产开发企业开发的房屋。

9.其他补充条款：（双方协商补充）

五、注意事项

1.双方在签订本合同时应认真阅读本合同内容，充分了解双方的权利和义务。

2.本合同中涉及的各项费用均应以实际发生为准，且应按照国家有关规定缴纳。

3.本合同中所述的“以上”、“以下”等字样表示的部位或数量均以本合同为准。

4.本合同中所述的“违约”行为包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋、擅自变更合同内容等行为。

5.本合同中所述的“解除合同”行为包括但不限于双方协商一致解除、一方违约另一方解除、司法机关或仲裁机构判决或裁决解除等行为。

6.本合同中所述的“补充条款”是指双方协商一致后对本合同内容的补充和完善。

7.本合同中所述的“相关材料”是指与本合同有关的证明文件、证件等材料。

8.本合同中的手写文字、涂改部分及附件等应当由双方签字确认或加盖公章确认。

9.本合同中涉及的金额均以人民币为单位。

六、其他说明（如有）

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房屋交付之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充条款。本合同条款如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。本合同经双方签字或盖章后生效，并对双方均具有法律约束力。甲方（出卖人）：（签字/盖章）：_________________日期：_________________乙方（买受人）：（签字/盖章）：______________