2024年房地产开发项目合作合同书

2024年房地产开发项目合作合同书**房地产开发项目合作合同书**

甲方（合作方）：______________

乙方（合作方）：______________

一、项目概述

1.项目名称：______________房地产开发项目。

2.项目地点：______________。

3.项目规模：本项目计划开发建筑面积约为______平方米的住宅、商业及配套设施。

二、合作内容

双方合作内容为共同开发上述房地产项目，包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、销售推广、物业管理等环节。

三、合作方式

1.双方按照出资比例共同承担本项目开发的风险和收益。具体比例为：甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。

2.双方同意，本项目的所有投资均由双方共同承担，未经对方同意，任何一方不得擅自挪用项目资金。

四、土地购置

1.本项目所需土地来源为公开市场购买或通过其他合法途径获得。

2.双方同意按照各自出资比例共同承担土地购买费用。

3.土地购置手续由甲方负责，乙方协助。

五、规划设计

1.双方同意委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计，并共同参与设计方案的讨论和修改。

2.设计方案应符合国家相关法规和城市规划要求。

3.双方有权对设计方案提出改进意见，乙方应积极配合并尊重甲方的意见。

六、建筑施工

1.双方同意选择具有相应资质的建筑公司进行项目施工，并确保施工质量符合国家相关法规和合同要求。

2.建筑施工过程中，双方应共同监督施工进度和施工安全，确保工程按计划进行。

七、销售推广

1.双方同意共同组建销售团队，负责项目的销售工作。

2.销售推广活动应注重品牌形象，确保项目的高端定位。

3.双方应共同制定销售计划和推广策略，并按照计划执行。

八、物业管理

1.双方同意委托具有相应资质的物业公司进行项目物业管理。

2.物业管理方案应符合国家相关法规和合同要求。

3.双方有权对物业管理提出改进意见，乙方应积极配合并尊重甲方的意见。

九、利益分配

1.双方按照出资比例分配利益，具体为甲方______%，乙方______%。

2.利益分配时间：每月末进行利益分配和结算。

3.利益分配应以货币形式进行，双方应确保资金安全，不得挪用。

十、风险分担

1.双方按照出资比例共同承担本项目开发的风险。具体为：土地价格波动风险、市场风险、政策风险等由双方共同分担。

2.双方应根据实际情况制定详细的风险分担条款，并写入合同。

3.在合作过程中，如发生任何不可抗力因素，双方应共同协商解决，并合理分担风险。

十一、违约责任

1.如一方违反本合同的任何条款，其他方有权要求违约方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

2.如违约方不予纠正或违约行为严重，其他方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

3.违约责任的具体内容应详细列出如何处理违约情况的流程和措施。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。如需延长合同期限，双方应在本合同期满前协商达成一致意见，并签订新的合同。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，以协商解决为主，协商不成的，可依法提起诉讼。

4.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，传真件同样具有法律效力。

5.甲方代表：[签字]日期：[日期]乙方代表：[签字]