书店加盟店租赁条款

书店加盟店租赁条款合同编号：__________加盟店租赁条款名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意加盟乙方书店，并租赁乙方店铺进行经营；乙方愿意提供店铺给甲方进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本条款。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月____元人民币。3.2甲方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月____日前支付当月的租金。3.3甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_________________________账号：_________________________第四条加盟店经营范围4.1甲方在店铺内从事书店经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法物品。4.2甲方的经营范围包括但不限于：图书、音像制品、文化用品等。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用店铺进行经营。5.2甲方应保证店铺内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。5.3甲方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用店铺。5.4甲方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取租金。6.2乙方应保证店铺的安全和卫生，确保店铺的正常经营。6.3乙方应提供店铺的水、电等基础设施，并保证其正常使用。6.4乙方应协助甲方办理相关的营业执照和经营许可证。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定提供店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.甲方经营许可证副本5.乙方经营许可证副本6.店铺所有权证明文件7.水、电等基础设施使用证明文件8.甲方支付租金的银行转账授权书9.乙方收款账户信息确认书10.店铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定提供店铺，认定违约。3.甲方在店铺内经营违法物品，认定违约。4.甲方未按照约定使用店铺，认定违约。5.乙方未保证店铺的安全和卫生，认定违约。6.乙方未提供水、电等基础设施，认定违约。7.甲方未按照约定经营范围经营，认定违约。三、法律名词及解释：1.加盟方：指加盟乙方书店的当事人。2.租赁方：指提供店铺给甲方使用的当事人。3.租金：指甲方支付给乙方的店铺使用费用。4.租赁期限：指甲方使用店铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指甲方在店铺内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定支付租金的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定提供店铺的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内提供店铺。如乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方在店铺内经营违法物品的问题，乙方应及时制止，并要求甲方立即停止经营。如甲方不听制止，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到甲方未按照约定使用店铺的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求其按照约定使用店铺。如甲方仍不按照约定使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.遇到乙方未保证店铺的安全和卫生问题，甲方应及时与乙方沟通，要求其保证店铺的安全和卫生。如乙方仍不保