建筑维修保养工程总承包合同样本

建筑维修保养工程总承包合同样本合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于业主有权对其拥有的建筑物进行维修保养，并有权选择合适的承包商进行相关工程的实施；鉴于承包商愿意承担上述维修保养工程，并具备实施该工程的能力和条件；一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于建筑物及其附属设施的维修、保养、翻新、加固等。具体工程内容详见附件。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：（1）业主自收到承包商提交的正确完整的工程进度报告和相关发票后的15个工作日内，按照合同约定的价格支付至合同总价的一定比例（如需支付预付款的，预付款比例为合同总价的30%；进度付款的比例为已完成的工程量的60%；竣工结算时支付至合同总价的全额。）（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3支付条件：（1）承包商按照合同约定完成工程，并提交正确完整的工程进度报告和相关发票。（2）业主对已完成的工程量和质量进行核实，确认无误后支付相应款项。三、工程进度及工期3.1双方确认，本工程计划工期为：自合同签订之日起至______年______月______日止。3.2承包商应按照合同约定的工程内容和规模，合理安排施工进度，确保按期完成工程。3.3工程进度报告：承包商应按月向业主提交工程进度报告，报告应包括已完成的工程量、工程质量、下一步工作计划等内容。四、工程质量及验收4.1工程质量标准：本工程应符合国家相关法律法规、行业标准和业主方的要求。4.2验收程序：（1）承包商完成工程后，应向业主提交竣工报告，并配合业主进行工程验收。（2）业主收到竣工报告后，应组织相关专业人员对工程进行验收，并在验收合格后向承包商支付合同约定的竣工结算价款。（3）验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，并重新提交竣工报告。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式：违约金为本合同总价的一定比例（如：5%）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程详细说明2.工程设计图纸3.工程预算明细表4.施工计划和进度表5.工程质量标准和要求6.验收标准和程序7.付款和结算细节8.违约金计算方法9.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.未能按照合同约定的时间完成工程：包括但不限于延期开工、延期交付等。2.工程质量不符合约定的标准：包括材料不合格、施工工艺不达标、功能性问题等。3.未能按照合同约定支付款项：包括延迟支付、少支付、拒付等。4.违反合同约定的其他义务：如违反保密条款、未经许可变更工程等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有建筑物的所有权或管理权的当事人。2.乙方：指承担建筑维修保养工程的施工方。3.工程进度报告：详细记录工程进展情况的报告。4.竣工报告：工程完成后，承包商向业主提交的全面报告。5.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：解决合同执行过程中双方发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：制定应急预案，调整施工计划，增派施工人员或采用加班方式赶工。2.工程质量问题：及时整改，停工整顿，重新检验，直至符合质量标准。3.支付纠纷：查阅合同条款，核对工程进度和已完成工程量，按约定支付。4.合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同的补充。5.争议解决：首选友好协商，协商不成