旅游度假区别墅租赁合同

旅游度假区别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的别墅位于__________（地址），共有__________间卧室，__________间卫生间，以及其他附属设施。1.2乙方租赁别墅的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。（2）负责别墅的日常维护、维修，确保别墅设施的正常使用。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。（2）妥善保管别墅内的设施，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在别墅内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游度假区别墅租赁合同2.别墅设施清单3.物业管理规定4.租赁押金收据5.租金支付记录6.别墅钥匙交接记录7.损坏或遗失物品赔偿证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未保证别墅在租赁期间符合租赁用途，或未按时进行维修、维护，导致别墅设施不能正常使用。2.甲方违反合同规定，干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用别墅，擅自改变别墅的结构和用途。4.乙方在别墅内进行违法活动。5.乙方未妥善保管别墅内的设施，导致损坏或遗失，未承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用别墅的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修、维护，确保别墅设施的正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方擅自改变别墅的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复别墅原状，并追究乙方的违约责任。4.问题：乙方在别墅内进行违法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并报告相关部门处理。5.问题：租赁期满后，乙方拒绝迁离别墅。解决办法：甲方有权依法收回别墅，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。五、所有应用场景：1.旅游度假区