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文档简介

商业房产转让协议合同编号：__________商业房产转让协议一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、房产描述3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产现状：3.4房产所有权证明：四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证其对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。6.2乙方保证其具备购买房产的合法资格，并愿意遵守相关法律法规。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的____%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延迟履行、部分履行或解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.银行账户信息6.房产过户手续相关文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.甲方未按照约定保证房产的所有权，存在抵押、担保等权利限制。4.乙方未按照约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.转让方：指将房产所有权转让给他人的一方。2.受让方：指购买房产并取得所有权的一方。3.房产所有权证明：指证明甲方对转让房产享有完整所有权的文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间延迟：双方可协商延迟履行，并根据延迟时间约定新的交付和过户时间。2.房产所有权争议：可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。3.支付转让价格争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法追讨欠款。4.不可抗力事件：根据实际情况，双方可协商部分履行或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售名下商业房产。2.企业

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