教育园区平房租赁合同

教育园区平房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁房屋描述1.1租赁房屋位于____________（具体地址），房屋结构为平房，房屋面积为____平方米。1.2租赁房屋的附属设施包括：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。乙方应保证租赁房屋及附属设施的完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需要改变用途，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方的同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋附属设施清单4.乙方教育机构办学许可证5.乙方身份证明文件6.租金支付银行账户信息7.合同解除或变更申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁房屋用途。4.乙方未妥善保管租赁房屋，导致财产损失。5.乙方提前解除合同，未能按约定迁离租赁房屋。6.甲方未能在合同约定的期限内解决租赁房屋的维修问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过提醒或发送书面通知的方式催促乙方支付租金。2.问题：租赁房屋设施损坏，甲方未能及时维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快安排维修，如甲方拖延不维修，乙方可以自行维修并请求甲方承担维修费用。3.问题：甲方未经乙方同意改变租赁房屋用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期满，乙方未能迁离租赁房屋。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.教育机构租赁校园周边平房作为办公及教学场地。2.个人或