建筑材料市场商铺租赁合同范本

建筑材料市场商铺租赁合同范本合同编号：__________建筑材料市场商铺租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁商铺及面积1.1出租方同意将位于____________________的商铺租赁给承租方。1.2商铺的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。3.2租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的租赁用途使用商铺，如需变更用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得将商铺转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。第五条维修及保养5.1出租方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修和保养。5.2承租方负责商铺内部装修及设施设备的维修和保养。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规的规定，办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担责任。第七条合同的解除和终止7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月书面通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月书面通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。7.3合同期满，本合同自然终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供商铺的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁权证明3.承租方经营许可证4.承租方营业执照5.保险单据6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.商铺内部装修设计图纸9.商铺平面图10.商铺设施设备清单二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺不符合约定的面积、位置、设施设备等。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、未支付等。3.承租方未按约定使用商铺：包括但不限于未按约定的租赁用途使用、转租给第三方等。4.双方未履行维修和保养义务：包括但不限于商铺设施设备损坏、安全隐患等。5.双方未按约定办理保险：包括但不限于未购买商铺保险、未提交保险单副本等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或租赁权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。7.保险：指承租方为商铺购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修和保养。2.租金支付纠纷：查阅租金支付凭证，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.商铺使用性质变更：双方协商一致，签订补充协议确认变更。4.转租给第三方：立即终止合同，并要求承租方支付违约金。5.保险单据丢失：重新购买保险，