教育机构物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育机构物业租赁合同合同目录第一章合同概述第一条合同双方基本信息第二条合同签订目的第三条合同生效时间第四条合同期限第二章房地产基本状况第五条房地产位置及面积第六条房地产权属第七条房地产用途第八条房地产现状第三章租赁费用及支付方式第九条租金计算及支付第十条保证金及支付第十一条水电费承担第四章租赁期限及条件第十二条租赁期限第十三条租赁条件第十四条违约责任第五章房地产使用及维护第十五条房地产使用规定第十六条房地产维护责任第十七条房地产损坏赔偿第六章甲方责任第十八条甲方提供设施及服务第十九条甲方配合义务第二十条甲方违约责任第七章乙方责任第二十一条乙方使用责任第二十二条乙方配合义务第二十三条乙方违约责任第八章合同变更与解除第二十四条合同变更第二十五条合同解除第九章争议解决第二十六条争议解决方式第二十七条争议解决期限第十章其他条款第二十八条法律适用第二十九条合同份数第三十条合同附件第十一章附则第三十一条合同解释第三十二条合同生效第三十三条合同解除第三十四条合同终止第三十五条合同续签第三十六条合同争议处理第三十七条合同附件第三十八条合同签订日期第三十九条合同签字盖章合同编号_________第一章合同概述第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）联系人：1.4甲方（出租方）联系电话：1.5乙方（承租方）名称：1.6乙方（承租方）地址：1.7乙方（承租方）联系人：1.8乙方（承租方）联系电话：第二条合同签订目的2.1甲方同意将位于_________的房地产出租给乙方使用；2.2乙方同意租赁上述房地产用于_________。第三条合同生效时间3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房地产基本状况第五条房地产位置及面积5.1房地产位于_________，建筑面积为____平方米。第六条房地产权属6.1甲方保证出租的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。第七条房地产用途7.1房地产仅可用于_________用途。第八条房地产现状8.1房地产现状为_________，乙方在租赁期间不得改变其结构。第三章租赁费用及支付方式第九条租金计算及支付9.1租金为每月人民币____元，按月支付；9.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第十条保证金及支付10.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为保证金；10.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第十一条水电费承担11.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。第四章租赁期限及条件第十二条租赁期限12.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十三条租赁条件13.1乙方应按照甲方的要求合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；13.2乙方应保持房地产的完好状态，不得进行任何破坏性装修。第十四条违约责任14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章房地产使用及维护第十五条房地产使用规定15.1乙方在使用房地产过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度；15.2乙方不得在房地产内从事违法活动。第十六条房地产维护责任16.1房地产的日常维护由乙方负责；16.2乙方应定期对房地产进行检查，确保其安全、完好。第十七条房地产损坏赔偿17.1乙方在使用房地产过程中，如造成房地产损坏，应负责修复或赔偿。第六章甲方责任第十八条甲方提供设施及服务18.1甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常使用房地产；18.2甲方应保证房地产的安全、卫生。第十九条甲方配合义务19.1甲方应配合乙方进行合法装修；19.2甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。第二十条甲方违约责任20.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七章乙方责任第二十一条乙方使用责任21.1乙方应按照甲方的要求合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；21.2乙方应保持房地产的完好状态，不得进行任何破坏性装修。第二十二条乙方配合义务22.1乙方应配合甲方进行合法装修；22.2乙方应协助甲方解决租赁期间遇到的问题。第二十三条乙方违约责任23.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八章合同变更与解除第二十六条合同变更26.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。26.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第二十七条合同解除27.1.1甲方未按合同约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产；27.1.2乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用规定；27.1.3双方协商一致，决定解除合同；27.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第九章争议解决第二十八条争议解决方式28.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；28.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十九条争议解决期限29.1双方应在争议发生后____日内协商解决；29.2如协商不成，任何一方有权在____日内向人民法院提起诉讼。第十章其他条款第三十条法律适用30.1本合同适用中华人民共和国法律。第三十一条合同份数31.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第三十二条合同附件32.1本合同附件包括：32.1.1房地产权属证明文件；32.1.2房地产现状描述；32.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十一章附则第三十三条合同解释33.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第三十四条合同生效34.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十五条合同解除35.1.1甲方未按合同约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产；35.1.2乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用规定；35.1.3双方协商一致，决定解除合同；35.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第三十六条合同终止36.1本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第三十七条合同续签37.1本合同期满前，双方可协商续签合同。第三十八条合同争议处理38.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；38.2协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十九条合同附件39.1本合同附件包括：39.1.1房地产权属证明文件；39.1.2房地产现状描述；39.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第四十条合同签订日期40.1本合同签订日期为____年____月____日。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，附加条款及说明：第一条甲方提供物业维护服务1.1甲方应负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、公共区域维修等；1.2甲方应确保物业设施设备的正常运行，如出现故障，甲方应立即安排维修；1.3甲方应定期对物业进行安全检查，确保居住安全。第二条甲方提供物业服务费用结算2.1甲方应定期向乙方提供物业服务费用的详细清单；2.2乙方应在收到费用清单后____日内支付相应费用；2.3如乙方未按时支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务。第三条甲方对乙方使用物业的监督3.1甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定和物业管理规定；3.2如乙方违反规定，甲方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应责任。第四条甲方对乙方违约的处理4.1.1责令乙方立即改正；4.1.2要求乙方支付违约金；4.1.3采取法律手段维护甲方权益。2.当乙方为主导时，附加条款及说明：第一条乙方对物业的个性化装修1.1乙方有权对物业进行个性化装修，但须遵守甲方规定的装修标准和流程；1.2乙方应在装修前向甲方提出申请，并获得甲方同意；1.3装修完成后，乙方应保证物业符合安全标准，并恢复原状。第二条乙方对物业的合理使用2.1乙方应合理使用物业，不得损害物业设施设备；2.2乙方不得在物业内进行任何违法活动；第三条乙方对物业费用的支付3.1乙方应按时支付物业费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等；3.2如乙方未按时支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、诉讼等。第四条乙方对物业维护的参与4.1乙方应积极参与物业维护工作，如发现物业问题，应及时向甲方报告；4.2乙方有权对物业维护工作进行监督，确保维护质量。3.当有第三方中介时，附加条款及说明：第一条中介费用承担1.1中介费由乙方支付，支付金额为_________元；1.2中介费支付方式为：乙方应于签订本合同之日起____日内向中介支付中介费。第二条中介职责与权利2.1中介应协助双方签订本合同，并提供相关咨询服务；2.2中介有权收取中介费，并有权向甲方和乙方收取服务费。第三条中介保密义务3.1中介应对双方提供的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条中介违约责任4.1如中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费、支付违约金等。第五条中介争议解决5.1中介与甲方、乙方之间发生争议时，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状描述3.中介服务协议（如有）4.装修方案及审批文件（如有）5.乙方营业执照副本（如有）6.甲方营业执照副本（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。认定：通过现场检查或乙方提供的证据证明。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用规定。认定：通过银行转账记录或现场检查证明。3.违约行为：甲方违反合同约定，未提供必要的设施和服务。认定：通过乙方提供的证据或现场检查证明。4.违约行为：乙方违反合同约定，对房地产进行破坏性装修。认定：通过现场检查或乙方提供的证据证明。5.违约行为：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。认定：通过双方签字的书面文件或通信记录证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方依法解除合同关系的法律行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可先进行催告，如仍未支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供设施和服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面异议，要求甲方在合理期限内解决。3.问题：物业维护不到位。解决办法：乙方可向甲方或物业管理处提出投诉，要求整改。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教学楼或办公场所。2.个人或企业租赁商业物业。3.房地产开发商与物业管理公司之间的服务合同。4.房地产中介服务合同。5.其他涉及物业租赁的合同。教育机构物业租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第二章物业租赁基本情况第一条款物业名称及地址第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款物业用途第三章租赁物基本状况第一条款租赁物描述第二条款租赁物维修责任第三条款租赁物损坏赔偿第四章物业使用及维护第一条款物业使用规则第二条款物业维护责任第三条款物业使用中的限制第五章租金调整及违约责任第一条款租金调整条件第二条款违约责任第六章水电费及其他费用第一条款水电费承担第二条款其他费用承担第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同生效及附件第一条款合同生效条件第二条款合同附件第十章违约金及赔偿第一条款违约金条款第二条款赔偿条款第十一章合同变更及补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充条款第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十三章合同份数及签署第一条款合同份数第二条款合同签署第十四章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第二条款合同双方地址：甲方地址_______，乙方地址_______第三条款合同双方法定代表人或授权代表：甲方代表_______，乙方代表_______第二章物业租赁基本情况第一条款物业名称：_______第二条款物业地址：_______第三条款租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第四条款租金：每月租金为_______元人民币，支付方式为_______第五条款物业用途：_______第三章物业租赁物基本状况第一条款租赁物描述：_______第二条款租赁物维修责任：_______第三条款租赁物损坏赔偿：_______第四章物业使用及维护第一条款物业使用规则：_______第二条款物业维护责任：_______第三条款物业使用中的限制：_______第五章租金调整及违约责任第一条款租金调整条件：_______第二条款违约责任：_______第六章水电费及其他费用第一条款水电费承担：_______第二条款其他费用承担：_______第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件：_______第二条款合同终止条件：_______第三条款合同解除程序：_______第四条款合同终止程序：_______第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同生效及附件第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件：本合同附件一至附件_______为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十章违约金及赔偿第一条款违约金条款：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付_______作为违约金。第二条款赔偿条款：因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一章合同变更及补充第一条款合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二条款合同补充条款：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项一：_______第二条款其他约定事项二：_______第三条款其他约定事项三：_______第十三章合同份数及签署第一条款合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二条款合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件第一条款附件一：_______第二条款附件二：_______第三条款附件三：_______甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：物业装修及改动说明：甲方有权对物业进行必要的装修和改动，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。乙方应配合甲方进行相关施工，确保施工期间不影响物业的正常使用。2.第二条款：物业维护保养3.第三条款：物业租金调整说明：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。调整后的租金自调整之日起生效。4.第四条款：物业转让权说明：甲方保留在租赁期间将物业转让给他人的权利，但需提前通知乙方，并确保转让不影响乙方的租赁权益。5.第五条款：物业租赁期限说明：如甲方需要提前收回物业，应在租赁期限届满前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：物业使用权限说明：乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用物业，但不得改变物业的结构和用途。2.第二条款：物业装修及改动说明：乙方有权对物业进行必要的装修和改动，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应保证装修和改动不影响物业的安全和结构。3.第三条款：物业维护责任说明：乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好，并在租赁期间承担物业的日常维护责任。4.第四条款：物业租金支付说明：乙方应在约定的日期前支付租金，如逾期支付，应向甲方支付_______的违约金。5.第五条款：物业租赁期限说明：如乙方需要提前终止租赁，应在租赁期限届满前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：本合同的中介服务费用由甲方承担，中介费为_______元人民币，甲方应在签订合同当日一次性支付给中介方。2.第二条款：中介方责任说明：中介方应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并对合同履行过程中的争议进行调解。3.第三条款：中介方保密义务说明：中介方应对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介方报酬说明：中介方在合同履行过程中提供的服务，甲方应按照约定的比例支付中介方报酬。5.第五条款：中介方违约责任说明：如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.物业权属证明4.物业现状描述5.中介服务协议（如有）6.补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付日期后_______日内未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供物业。认定：甲方在合同约定的交付日期后_______日内未提供物业，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变物业用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变物业用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行物业维护。认定：甲方在乙方提出维修请求后_______日内未进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方当事人就某些事项达成一致并签订的补充协议。4.日常维护：指保持物业处于良好状态，确保其正常使用的日常性工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并记录催告过程；如乙方仍不支付，甲方可依据合同约定采取法律手段。2.问题：甲方未按时提供物业。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在_______日内提供物业；如甲方未按时提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：物业损坏。解决办法：双方应立即协商处理，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.教育机构租赁用于办公或教学用途的物业。2.个人或企业租赁用于商业活动的物业。3.房地产开发商与租赁方之间的物业租赁关系。4.物业管理公司与租赁方之间的物业租赁关系。教育机构物业租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：租赁物业的名称第二条款：租赁物业的地址第三条款：租赁物业的面积第四条款：租赁物业的用途第三章租赁期限第一条款：租赁期限的起止时间第二条款：租赁期限的续签方式第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第四条款：滞纳金及违约责任第五章物业使用及维护第一条款：物业使用规范第二条款：物业维护责任第三条款：物业维修及更换第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第七章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第九章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十一章合同附件第一条款：合同附件内容第二条款：合同附件效力第十二章其他约定第一条款：其他约定事项第二条款：其他约定事项的效力第十三章合同签订时间及地点第一条款：合同签订时间第二条款：合同签订地点第十四章合同份数及生效第一条款：合同份数第二条款：合同生效时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称第二条款：甲方法定代表人第三条款：甲方联系方式第四条款：乙方名称第五条款：乙方法定代表人第六条款：乙方联系方式第二章合同标的物第一条款：租赁物业名称第二条款：租赁物业地址第三条款：租赁物业面积（平方米）第四条款：租赁物业用途第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限续签方式及条件第四章租金及支付方式第一条款：租金总额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第四条款：逾期支付租金的处理第五章物业使用及维护第一条款：物业使用规范第二条款：乙方对物业的维护责任第三条款：物业维修及更换事项的处理第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约责任的承担方式第七章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第三条款：争议解决机构的指定第四条款：争议解决结果的执行力度第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除通知方式第三条款：合同解除后的财产返还第四条款：合同解除后的费用结算第九章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更提议第三条款：合同变更的生效第四条款：合同变更的备案第十章合同生效及终止第一条款：合同生效日期第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止通知第四条款：合同终止后的财产处理第十一章合同附件第一条款：附件内容第二条款：附件效力第三条款：附件的修改第十二章其他约定第一条款：其他约定事项第二条款：其他约定事项的效力第三条款：变更其他约定事项的程序第十三章合同签订时间及地点第一条款：合同签订时间第二条款：合同签订地点第十四章合同份数及生效第一条款：合同份数第二条款：合同生效日期第三条款：合同副本的效力合同签署：甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：1.租赁物业平面图2.物业使用规则3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款第一条款：甲方作为出租方，对租赁物业享有管理权，包括但不限于物业的日常维护、维修和改造。第二条款：甲方有权制定租赁物业的使用规则，并要求乙方遵守。第三条款：甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，以确保物业的安全和正常使用。2.甲方维修责任条款第一条款：租赁期间，甲方负责物业的日常维修，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修。第二条款：甲方应定期对物业进行保养，确保物业的完好状态。第三条款：如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担相应的维修责任。3.甲方租金调整权条款第一条款：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月通知乙方。第二条款：租金调整应遵循公平、合理原则，不得损害乙方的合法权益。第三条款：租金调整后的合同应经双方协商一致后签订。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权条款第一条款：乙方在租赁期间享有物业的使用权，但应遵守租赁合同约定的使用范围。第二条款：乙方有权对物业进行合理装修，但需提前向甲方报备并获得批准。第三条款：乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途。2.乙方装修责任条款第一条款：乙方负责在租赁期间对物业进行的装修、改造等行为，并承担相关责任。第二条款：乙方在装修过程中应确保施工安全，不得影响物业的正常使用。第三条款：租赁期满或合同解除时，乙方应将物业恢复至原始状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复责任。3.乙方转租权条款第一条款：乙方在租赁期间有权将物业部分或全部转租，但需提前向甲方报备并获得批准。第二条款：乙方转租时应确保转租方具备合法资质，并遵守租赁合同约定的各项条款。第三条款：乙方转租期间，甲方对转租方仍享有管理权和监督权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及