2024年国有土地转让合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年国有土地转让合同经典版转让方(以下简称甲方)：身份证号：_____住址：_____电话：法定共有权人：_____身份证号：_____受让方(以下简称乙方)：身份证号：_____住址：_____电话：根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，在平等，自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议：一、转让地块概况土地座落：地号：____号规格：使用权类型：土地宗地面积：_____，转让面积：后附宗地平面示意图。二、转让价格及付款方式_____1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币整(￥元整)。2、付款方式：____年____月____日一次性付大写人民币整(￥元整)。余款大写人民币整(￥元整)待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。三、双方的权利和义务1、甲方保证土地面积真实;土地权属合法、清晰、无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况;无明显有损乙方利益的瑕疵。2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。7、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。四、违约责任本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具有同等法律效力。2024年国有土地转让合同经典版（二）国有土地转让合同出让方：[国有土地出让单位全称]受让方：[受让单位全称]日期：[签订日期]根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，本国有土地转让合同（以下简称“本合同”）由出让方与受让方共同遵守，并约定如下：第一条出让土地的基本情况1.出让方确认自己是合法的国有土地所有权人，并具备出让土地的权利、资格和能力。2.出让方将出让位于[土地位置]的国有土地[土地面积]平方米，登记号为[土地登记号]，所有权证号为[土地证号]。出让土地的土地用途为[土地用途]，出让年限为[出让年限]年。第二条交易条件1.受让方在本合同签订时应当一次性支付土地合同总价款[土地总价款]万元（大写：[土地总价款大写]）给出让方。款项支付方案及具体时间、地点等相关事宜由双方另行协商确定，并在本合同附件中明确约定。2.受让方应当自土地交付之日起，依法缴纳相关土地使用费用、土地管理费用等应付费用。3.受让方应当按照国家相关规定和土地出让文件的约定，合理开发利用所获取的土地，并承担相应的环境保护责任。4.出让方保证土地出让的合法性、现状无纠纷及一切损失由出让方负责。若因土地被侵占、纠纷或其他原因导致第三方提起诉讼或行政争议，出让方将承担一切法律责任和诉讼费用。第三条土地使用约定1.受让方应当依法、按照土地用途和规划要求，合理开发利用土地，按照约定用途进行建设，并承担相应的环境保护责任。2.受让方应当按照国有土地使用管理相关规定，主动上报土地利用情况，按时缴纳土地使用费用、土地管理费用等。3.受让方不得擅自将土地用于与约定用途不符的其他用途，不得将土地转让、抵押，不得对土地进行大规模改造、拆迁等行为。第四条土地过户及手续办理1.双方在合同生效后[具体天数]天内，应办理土地过户手续。土地过户过程中所需的相关费用由受让方承担。2.土地过户手续办理完成后，出让方应及时将土地使用证书、国有土地使用权证书等相关证书移交给受让方，受让方应认真保管好相关证件。第五条合同解除与违约责任1.本合同一经签订即具有法律效力，双方不得随意解除合同。2.如发生下列情形之一，任何一方均有权解除本合同：a)一方经另一方书面通知，在合理期限内未履行合同义务；b)国家行政机关依法撤销本国有土地转让合同；c)其他有关法律法规规定的情况。3.一方未履行合同义务，导致违约的，应按法律规定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。第六条法律适用与争议解决1.本合同的有效性、履行与解释均适用中华人民共和国法律。2.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权限的人民法院诉讼解决