2024年商铺租赁合同：店铺经营权与物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同：店铺经营权与物业管理协议本合同目录一览第一条租赁店铺及经营权1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3经营范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理协议3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理维修责任第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知期限第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的具体处理方式第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条店铺转让与转租9.1店铺转让的条件9.2店铺转租的条件9.3转让与转租的手续及费用第十条保险责任10.1保险的购买与维护10.2保险事故的处理第十一条合同的附件11.1店铺平面图11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1租赁双方的其他特殊约定12.2其他重要事项的声明第十三条合同的签字盖章13.1租赁双方的签字盖章13.2签字盖章的日期第十四条合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力14.2合同副本的数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及经营权1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于____________，具体地址为____________。1.1.2店铺的实际使用面积为____________平方米。1.1.3店铺的装修情况为____________。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____________个月向出租方提出续租申请。1.3经营范围1.3.1承租方只限于进行____________（经营范围）的经营活动。1.3.2如承租方需变更经营范围，应提前____________个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行变更。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1店铺的每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.2租金每____________个月支付一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每月的____________日前将租金支付至出租方指定的账户。2.2.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____________%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。2.3.2承租方不得以任何理由延迟支付租金或拒付租金。第三条物业管理协议3.1物业管理范围3.1.1物业管理范围包括但不限于：____________。3.1.2物业管理范围的具体内容以附件形式附在本合同后。3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.2物业管理费用每____________个月支付一次。3.3物业管理维修责任3.3.1出租方应对店铺的____________负责维修和保养。3.3.2承租方应对店铺内的____________负责维修和保养。第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议。4.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。4.2解除条件4.2.1租赁双方同意并签署书面解除协议。4.2.2解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等事项。4.3变更与解除的通知期限4.3.1租赁双方应提前____________个月书面通知对方关于变更或解除合同的事宜。第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为5.1.1出租方违约行为包括但不限于：____________。5.1.2承租方违约行为包括但不限于：____________。5.2违约责任的具体处理方式5.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2.2具体赔偿金额和方式由租赁双方协商确定。第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.1.1租赁双方应通过友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院6.2.1争议解决地点为合同签订地。6.2.2争议解决法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.1.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同的生效以出租方收到全部租金、物业管理费用及相关费用为前提。7.2合同的终止条件7.2.1本合同在租赁期满后自动终止。7.2.2在合同有效期内，如租赁双方达成书面终止协议，本合同也可提前终止。7.3合同终止后的处理事项7.3.1租赁双方应按照合同约定办理终止手续。7.3第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证店铺的安全、卫生和正常使用。8.1.2出租方应负责店铺的外部环境的维护和管理。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方应按照合同约定支付租金和物业管理费用。8.2.2承租方应合理使用店铺，并负责店铺内的设施的维护和保养。8.2.3承租方不得将店铺转租或转让给第三方。第九条店铺转让与转租9.1店铺转让的条件9.1.1承租方如需转让店铺，应提前____________个月书面通知出租方。9.1.2店铺转让应得到出租方的书面同意。9.2店铺转租的条件9.2.1承租方不得擅自转租店铺。9.2.2如承租方确需转租，应提前____________个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。9.3转让与转租的手续及费用9.3.1店铺转让或转租的手续应依照相关法律法规的规定办理。9.3.2转让或转租过程中产生的费用由承租方承担。第十条保险责任10.1保险的购买与维护10.1.1承租方应购买店铺财产保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。10.1.2保险的有效期应与本合同的有效期相同。10.2保险事故的处理10.2.1在保险有效期内，如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。10.2.2承租方应妥善处理保险事故，防止损失扩大。第十一条合同的附件11.1店铺平面图11.1.1店铺平面图作为本合同的附件，应由租赁双方签字确认。11.2租赁合同附件11.2.1租赁合同附件包括：____________等，应由租赁双方签字确认。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他特殊约定12.1.1租赁双方对本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他重要事项的声明12.2.1租赁双方声明，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1租赁双方的签字盖章13.1.1本合同经租赁双方签字（或盖章）后生效。13.1.2签字盖章的日期为合同的起始日期。13.2签字盖章的地点为合同签订地。第十四条合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同副本份数由租赁双方约定。14.2合同副本的分发14.2.1合同副本应分发给：____________等，并由接收方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责权利及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方的介入；2.1.2第三方能够提供甲乙方所需的服务；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给他人。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何法律责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3甲乙方应自行承担与第三方合同履行相关的风险和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额应由甲乙方在合同中明确。5.2甲乙方应根据第三方的资质和能力，合理确定责任限额。5.3如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2变更或解除合同的条件、程序和责任，由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方与合同的效力7.1第三方与甲乙方的合同，不影响本合同的效力。7.2本合同的履行，不得依赖第三方的主观意愿或行为。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签字盖章9.1本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2签字盖章的日期为合同的起始日期。第十条签字盖章的地点10.1签字盖章的地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图1.1店铺平面图应详细展示店铺的内部布局和外部结构。1.2店铺平面图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的有效附件。附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件包括店铺的装修标准、设施设备清单、物业管理范围等。2.2租赁合同附件应由甲乙方共同签署，并作为本合同的有效附件。附件三：第三方服务合同3.1第三方服务合同应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。3.2第三方服务合同应由甲乙方和第三方共同签署，并作为本合同的有效附件。附件四：保险单副本4.1保险单副本应证明承租方已购买店铺财产保险。4.2保险单副本应由保险公司出具，并作为本合同的有效附件。附件五：其他重要文件5.1其他重要文件包括但不限于：租赁双方的营业执照、身份证复印件、授权书等。5.2其他重要文件应由甲乙方共同确认，并作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未按约定时间支付租金或物业管理费用。2.2甲乙方未按约定使用店铺，导致店铺损坏或损失。2.3甲乙方未经出租方同意，擅自转租或转让店铺。2.4第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，并支付给对方因此所遭受的损失。3.2具体赔偿金额和方式由甲乙方协商确定。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，出租方可以要求甲乙方支付逾期租金及滞纳金。滞纳金按照租金的____________%计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙方之间签订的，约定租赁店铺及经营权的合同。2.出租方：指提供店铺并有权出租店铺的当事人。3.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的当事人。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行