2024年购房合同银行按揭

2024年购房合同（银行按揭）甲方（卖方）：XXX房地产公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXX-XXXXXXX-XXXXXXX

联系电话：XXX-XXXXXXX-XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋达成以下协议：

一、房屋情况

1.房屋位置：该房屋位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋类型：该房屋为XX结构，用途为XX。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋无产权纠纷，交易过户条件满足时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

二、购房价格及付款方式

1.购房总价款为人民币（大写）XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整，小写XX元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付XX%的购房款，即人民币XX元；

（2）办理房屋按揭手续后，支付XX%的购房款，即人民币XX元。

三、按揭贷款及抵押情况

1.甲方同意乙方以按揭贷款方式支付购房款，具体贷款银行、贷款金额、贷款期限等事项由双方另行协商确定。

2.甲方应将房屋产权证等相关资料交由乙方办理按揭手续，相关费用由甲方承担。

3.抵押物：该房屋抵押给银行或第三方，抵押期限、抵押金额等事项由双方协商确定。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内将该房屋交付给乙方。

2.交付前，甲方应当保证该房屋没有产权纠纷、债权债务纠纷和其他隐患，并保证水、电、气等配套设施正常运转。

3.乙方对该房屋进行验收，如有问题应当在交接之日起X日内向甲方提出，并协商处理办法。

五、违约责任

1.乙方如未按合同规定定期付款，每逾期一天按逾期应付款的X%支付违约金。如逾期超过X天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲方如未按合同规定交付房屋，每逾期一天按房价总额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X天，乙方有权解除合同并要求甲方返还定金。

3.如有违反本合同约定的行为，违约方应承担相应的违约责任。如因违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同项下的房屋具体位置、面积、价格、权利义务等如有其他约定，应以补充协议的形式另行订立。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期均为公历日期。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等词均包含本合同所涉事项。

6.本合同中所述的“违约行为”、“损失”等词的含义及具体范围和计算方法，应在具体约定事项中明确说明。

7.本合同中所有标点符号均使用中文符号，空格处填写时文字应清晰明了。

8.本合同中任何甲乙双方的亲笔签名和盖章均表示双方对此合同的真实性和完整性的认可。

9.本合同条款因法律法规的变更或其它原因而不再适用时，双方应及时协商修改或删除相关条款。双方协商一致以书面形式达成的新条款应作为本合同的补充条款。

甲乙双方在此确认已仔细阅读本合同及补充条款的所有内容，并自愿遵守本合同所有条款的含义和约定。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向双方所在地人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：XXX房地产公司（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字）